疫情结束后房地产市场_多地出台新政保障房地产市场平稳发展

今年以来，为应对疫情对房地产市场的影响，到目前为止，地方政府已先后从供给和需求两方面加大对房地产行业的扶持力度，以增强市场信心，确保房地产市场的平稳运行。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进认为，深圳此次出台的政策主要针对国有资本投资项目，但预计也会对一些民营企业的房地产项目等产生更积极的引导作用。“特别是，政策中提到的三种收费关系的处理原则值得房企关注。“

目前，从中央到地方，房地产市场的反周期调整普遍加强一方面，“不炒房”的方向保持不变，强调房地产不会被用作短期经济刺激。同时，地方政策更加灵活。

日前，海南省对现行房地产市场政策进行了一些改革，特别是在预售制度和购房政策方面，以进一步稳定当地房地产市场。江门市出台的稳定房地产市场政策也提出了许多创新内容，体现了政策的灵活性。严跃进的分析说，“同时，它也显示了当前地方政府的控制心态，即在‘房不投机’的大框架下控制房地产市场“

易居房地产研究所认为，虽然疫情给房地产市场带来了不利影响，但主要影响的是短期。从长期来看，宏观经济形势、政策调控方向和需求仍然是影响房地产市场的决定性因素。

上海安居易房地产研究所副所长杨红旭分析，目前房地产市场正处于降温期。即使没有意外，房地产市场在2020年也将趋于下跌“目前，外部金融环境宽松，内部仍然紧张此外，房地产开发投资的增长率高于固定资产投资的增长率，现在不是放松政策的时候。

行业普遍认为，疫情对买卖市场的影响主要体现在短期内，房地产市场的需求只是暂时被抑制而不是消除。疫情过后，改善需求和租房需求可能会再次受到刺激。