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年前的生活条件，单身母亲成功申办住房
年突然流行并陷入经济困难
年后
无法筹集拍卖资金
面对这样的困难
法院会怎么做？
春节前夕，一位单身母亲欣然为广州市荔湾区的
号房屋拍照，该房屋是以被执行人何某的名义建造的。由于何某未能及时偿还判决文件确定的款项，债权人和抵押权人向广州荔湾法院申请强制拍卖该房屋。
第一次拍卖失败后，法院于2020年1月19日至20日举行了第二次拍卖出价人冯女士支付了48万元订金，报名参加司法拍卖。她最终卖掉了房子，并以310万元的最高价格支付了部分拍卖价格。
疫情无法筹集拍卖资金。256岁+199岁的冯女士几年前给这所房子拍了一张照片。几年后，她应该按时支付剩余的拍卖资金，并且很高兴成为所有者。那智2月7日，冯女士焦急地向法院提交了书面申请，称由于疫情等因素，她只在拍卖前一天看到了拍卖通知，错过了拍卖通知规定的现场看房时间，对房屋状况没有全面了解，付了部分房款后才得知没有电梯。更重要的是，由于疫情的爆发，她的生活条件和经济状况受到了极大的影响和冲击。她无力支付剩余房价，需要申请房屋拍卖。
单亲母亲困难情况详细调查
本院执行局接到冯女士的申请后，高度重视，成立执行小组对冯女士的情况进行调查核实
经调查，发现冯女士是单身母亲，独自抚养一个六岁的孩子。她对这所房子的出价是为了改善母亲和孩子的生活条件。她支付的拍卖款一部分来自她积累的生活储蓄，一部分来自向亲戚的借款。
199疫情爆发后，冯女士亲属从事的农业陷入困境。他们不仅不愿意继续借钱给冯女士，还要求冯女士归还借来的钱。雪上加霜的是，冯女士是一名旅游业从业者。受疫情影响，她随后的经济收入令人担忧。冯女士进退两难，很难支付随后的拍卖或偿还贷款。根据拍卖实施的有关规定，投标人遗憾地承担了没收保证金等法律责任由于本案保证金数额巨大，如果对冯女士采取没收保证金等措施，冯女士将陷入债务和生活危机，这也将影响孩子的成长。面对这种情况，执行法官进退两难。
司法为民灵活执行解决困难
为依法合理推进执行工作，法院执行组成员对案件进行了深入研究和讨论。经过讨论，认为目前疫情应根据案件实际情况依法妥善解决。
执行小组成员讨论的案例
因此，法院积极联系申请人，详细介绍了案件进展情况和冯女士目前的情况。经过仔细沟通，申请人表示，他完全理解和同情冯女士的情况，愿意与法院合作，并同意再次进行司法拍卖。
经充分研究，考虑到冯女士的家庭、经济状况等各种因素，本院决定退还冯女士已支付的全部拍卖款，并将于近期组织另一次该房屋的司法拍卖。
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