疫情房价影响_「一周问答」受疫情的影响，今年乌鲁木齐的房价走势会是如何？

在本周的“问答周”中，我们收集了一些实用的问题供您参考。

[一周问答]是“知识拓展+互动问答”的问答栏目。凡多每周都使用准确而实用的答案来帮助每个人节省时间、精力和金钱去买好房子！

单词不多，让我们看看今天我们解决了什么问题:

01

我只是需要，正在努力买新房子或二手房，你能给我一个分析吗？

在这个问题上，其实不是a或b，对自己来说是最好的

新房和二手房的优缺点主要有:

01与

新房相比，住宅区内部绿化和停车设施齐全。此外，户型的设计更为合理，注重方正，具有透明的采光，良好的朝向，并配有玄关和飘窗等。简而言之，它更符合现代人的生活需要。

02购买新房的税费比

少，只需缴纳税费和专项维修资金。如果使用

，还需缴纳增值税或个人所得税。此外，2点左右的代理费也是一笔不小的预算。

03与

相比，新房交易过程简单，二手房交易相对复杂开发商和个人都是卖家，个人更容易出现导致交易失败的“情况”。

此外，由于中介的质量参差不齐，购买二手房很容易被“愚弄”和践踏

04与

相比，新建住宅周边地区的大部分配套设施都是在建或在建，需要一段时间才能成熟。

二手不同，生活相对方便二手房也有明确的学位，而新房有许多不确定性。与

05相比，

新房的正常等待时间为1-2年，存在“货不对板”的风险。

套二手房现已购买并入住，风险小，时间成本低。因此，新房子和二手房仍然取决于你的重点。

02

乌鲁木齐被认为是一个受欢迎的返乡城市。新疆抗击疫情的表现也很好。你认为这会抬高乌鲁木齐的房价吗？还是房价会因疫情而下跌？对乌鲁木齐来说，

疫情有一些积极的宣传，或多或少会提升城市形象和吸引人才，但这些都不太可能直接影响房地产市场，只有其中产生的蝴蝶效应可能影响房价。原

的房屋买卖需求实际上并没有消失，但由于当前的特殊时期，交易暂时停止。

当疫情过去后，乌鲁木齐的营业额可能会有小幅增长。此外，通过这种流行，乌鲁木齐的许多房产和公园设计将成为人们更加关注买房的因素。毕竟，普通的建筑卖房子，而优秀的建筑已经开始谋生了。一个具有良好的物业和社区运营能力的项目将会更受欢迎。毫无疑问，

促销和降价将重振房地产市场。然而，优惠待遇将是优惠的，并有不同的担心急剧上升或下降的房地产价格。今后，房子仍将主要是住宅，而"不炒房"的总基调也不会改变。我在沙巴克区看到了一处二手房。这所房子已经有将近20年的历史了。如果我活10年，它会在30年后出售吗？另外，我想问一下，最近二手房市场怎么样，现在可以开始了吗？

关于房龄长的二手房，一般不建议购买房龄长的二手房，尤其是15-20年的二手房，因为这没有什么意义，也没有二次升值的可能。

其次，如果你有一个更好的中学区，优势依然突出。如果价格不是很高，整体性价比也不错，你可以考虑从它开始。考虑到孩子的受教育程度，你是一所二手房，这将是家庭的需求，而且你以后获得学位也相对容易。

乌鲁木齐二手房市场整体波动相对较小受疫情影响，不排除许多二手房业主会急于出售并获得流动资金，所以在目前情况下，如果你有购买二手房的想法，你可以这样做。

04

听说陶菊园是在126东校区的一栋楼。这个项目怎么样？

关于126东校区的陈述在有确切的文件之前不能100%确定，因此其中有太多的不确定因素。如果你只考虑学区，不要建议这栋建筑。

的价格低于周围建筑的价格。它适合高速铁路地区的贫困人群。多年来，广汇一直关注着住房建设和物业服务的质量。我们不评估它。因此，如果只需要高速铁路，资金并不特别充足。

05

在机场工作。如果你想远离你工作的地方，你也应该考虑学区住房。你有推荐的建筑吗？谢谢！

向您推荐:9点阳光翰林大厦

是新城区的一个很好的综合项目有一所实验学校，靠近铁路局的商业圈，离地铁1号线和快速公交1号线不远，位置四通八达。低容积率2.0和低密度高层建筑也是新城区新建筑中的佼佼者。目前价格在1.1w左右

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