银行存款利息要降了吗_房贷住房贷款已经贷下来了，也开始还贷了，如果银行贷款利率降了，房贷会随之减少吗？

:住房抵押贷款已经发放，贷款也已开始偿还。如果银行贷款利率降低，抵押贷款会相应减少吗？

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大家好！2019年，中国对个人住房贷款利率定价基准进行了重大改革。改革后，如果银行贷款利率降低，抵押贷款不得降低

。只要你掌握了以下三点，你就可以自己分析和判断

1。找出你的抵押贷款是否与贷款基准利率或贷款市场的LPR利率挂钩

有两种方法来解决这个问题。

1是看贷款合同是什么时候签订的。如果贷款合同在2019年10月8日之前签订，则抵押贷款利率与贷款基准利率挂钩；如果贷款合同在2019年10月8日之后签订(含)，则贷款利率与贷款市场报价(LPR)挂钩

2正在查看贷款合同的相关条款在贷款合同中，无论抵押贷款利率是与贷款基准利率挂钩，还是与贷款市场报价利率挂钩(LPR)，都将通过查看清楚地显示出来。

以下列网民为例。这栋房子是2012年买的。抵押贷款利率与贷款基准利率挂钩。当时，贷款合同上写着:“商业贷款利率比中国人民银行同期公布的同档次人民币6.55%的基准利率低15%。”

2根据利率下降的情况，只有当与抵押贷款挂钩的利率下降时，抵押贷款的利率才会降低

(1)贷款基准利率变化频率相对较低自中国央行上次于2015年10月24日调整基准贷款利率以来，已经过去了近五年时间。近年来，许多使用等额本息还款法的朋友会发现，他们的月还款额没有变化，因为央行没有调整贷款基准利率。

如果抵押贷款与贷款基准利率挂钩，未来抵押贷款是否会减少取决于央行是否会再次降低贷款基准利率。如果贷款基准利率不下降，即使贷款市场报价利率(LPR)下降，抵押贷款利率也不会下降

(2)贷款市场报价(LPR)每月更新一次从2019年8月20日开始，国家银行间同业拆借中心将于每月9: 30发布最新的LPR报告。

如上表所示，到目前为止，LPR已经更新了两次，LPR在5年多的时间里保持在4.85%不变。然而，在全球主要经济体降息以及中国经济面临更大下行压力的背景下，预计LPR在未来将逐渐走弱。

，也就是说，即使中国人民银行今后不调整贷款基准利率，未来的抵押贷款利率也会随着LPR对与LPR挂钩的购房者的贷款利率的降低而降低

3年，从联系利率下降到抵押贷款下降，存在一定的滞后

应当注意，如果与抵押贷款相关的利率下降，抵押贷款利率不会立即调整，利率也不会立即降低。例如，2015年，尽管中国人民银行在3月、5月、6月、8月和10月五次下调基准贷款利率，但抵押贷款利率并未立即调整。相反，2016年1月1日，银行根据最新的基准贷款利率调整了抵押贷款利率此后，抵押贷款相应减少。

现在，新发行的个人住房抵押贷款利率已改为挂钩贷款市场(LPR)的利率，LPR的利率已经下降，抵押贷款利率不会立即调整。根据规定，抵押贷款利率与LPR挂钩后，最低重新定价期为1年。换句话说，抵押贷款利率只会在最短的时间内每年调整一次。在此期间，即使LPR下降，抵押贷款利率也不会立即调整，利率也不会立即相应下降。

通过以上三点，大家应该清楚银行贷款利率下降和利率下降之间的关系首先，我们需要弄清楚我们的抵押贷款是与基准利率挂钩还是与LPR的报价利率挂钩；在贷款市场。第二，我们需要看看按揭利率是否已经下降。只有当抵押贷款利率下降时，抵押贷款利率才会降低。第三，抵押贷款利率的下降并没有立即发生，但存在一定的滞后。

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