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1，适用范围
本指南适用于流行期的新皇冠肺炎。全市范围内符合管辖范围内相关部门的要求，允许外国商业建筑(包括办公楼、办公工业园、科技园)加强卫生安全和防疫控制。
2、建筑通风
首选自然通风，可实现自然通风不再使用空调系统，办公期间应保持开窗通风状态，最大限度地发挥办公室通风能力打开窗户通风时，避免与其他办公室对流。对于
不能实现自然通风的建筑，应按照《天津市集中隔离医疗观察点、公共场所及其他集中空调通风系统防治条例(试行二版)》的规定，关闭全空气集中空调通风系统，采用新的空气模式运行，防止回风交叉污染。或者，可以使用具有单独回风模式的风机盘管集中空调和通风系统，以确保回风仅在每个独立房间中循环，而不同房间之间的空气不循环。上述两种送风方式应保证新鲜空气为室外洁净空气和足够的新鲜空气量，人均新鲜空气量不低于30立方米/小时
采用全新的送风方式。为了避免增加过多的能耗，可以适当降低送风温度。该地区的房地产公司和企业提醒办公室工作人员要适当增加衣物保暖。鼓励建筑安装具有紫外线消毒和过滤功能的空调模块。
不得采用风机盘管式集中空调通风系统与吊顶统一回风方式送风。无法实现自然通风或没有上述两种空调和通风系统以及没有新鲜空气的办公室将被搁置。
地下车库的通风系统应在工作前1-2小时启动，并应保证工作期间的连续运行，以保证该区域的空气流通。
带外窗的楼梯间应采用外窗开启。无外窗的楼梯间应定期开启正压送风和负压排烟设备，以保证楼梯间的通风在使用防排烟系统设备进行通风后，必须恢复消防系统的正常状态，以确保消防安全。
3、人员进出
建议步行、骑车或乘坐私家车和公交车上下班。非高峰通勤的实施至少分为三个批次，由物业公司负责统计企业的办公人员数量。根据每个企业的办公室工作人员数量，发放不同批次的“工作证”。每批工人都要用这批“工作证”登记，在规定的时间内进入大楼并乘坐电梯。每批工作时间间隔超过20分钟
所有人员进入大楼时应戴口罩。物业公司负责测量进入大楼的人员的温度。同时，进入大楼的人员已通过“天津战争疫”扫码登记，间隔时间超过每人1米。物业公司应根据进入建筑物的人数合理设置测温服务人员的数量，避免聚集。建筑物的旋转门被调整成平开状态。如果它没有平开功能，一次只能有一个人通过每个隔间。如果有地下车库，根据建筑物的实际情况，应遵循上述进入建筑物的标准和程序，以确保无人失踪。
4、乘电梯
三层及以下鼓励上下楼梯物业公司负责电梯的运营和管理。一次进入电梯的人数不得超过电梯定额的40%。电梯每层应标明允许乘坐电梯的人数，并明确电梯的位置。在等候电梯期间，乘客应当以每人1米以上的间隔排队。为了防止等候人员聚集在电梯厅，建议延伸到室外区域。乘坐电梯的人员应自觉遵守乘客人数的规定。如果超出限制，电梯内的人员有义务发出提示。
5、
人均办公用房面积不得低于5平方米如有办公站分区，人员间距不得小于1.5m如果没有工作站分区，人员间距不得小于2米，尽量避免面对面坐着尽量不安排游客，接待游客必须保持1.5米以上的距离；推广网上办公、视频会议和其他非会议形式的办公
六、就餐
实行错时分散就餐根据办公室工作人员在不同时期持有的“工作证”，在错误的时间吃饭，一人一桌或员工之间的距离超过1米，避免坐在对面说话。鼓励使用包装方法，将工作餐从餐厅带回办公室吃餐厅的相关具体规定参照我市《新皇冠肺炎流行期间餐饮经营服务防控指南》执行
7、日常清洁和预防性消毒
物业公司对经常接触的公共区域和设备设施如地板、墙壁、门把手、电梯、厕所等进行预防性消毒。具体操作按照国家卫生和健康委员会的“新型冠状病毒预防和控制计划(第五版)”执行。保持环境整洁，及时清理垃圾，并加一个带有有害标志的垃圾桶，以便放置用过的口罩。厕所应保持清洁，并提供洗手液，以确保供水和排水等设施的正常使用。有条件的建筑可以在所有楼层提供免手消毒剂。清洁工具，如
拖布和抹布应专门指定和标记，以避免交叉污染。使用后，用500毫克/升含氯消毒剂浸泡消毒30分钟，然后用清水冲洗并挂干。
8、外卖和快递
外卖和快递人员不准进入大楼，运送的食品和物品放置在指定地点，取餐(件)的地方定期消毒，取送过程中避免人员聚集。
九、加强疫情防控宣传
在醒目位置张贴宣传提示，并利用各种显示屏宣传新皇冠肺炎和传染病防控知识
十、应急处置
物业公司应在建筑物内设立单独的隔离室，用于临时隔离和观察疑似症状，该室有一个可以打开的室外窗户，配备常用的消毒设备如发现疑似症状人员，应立即将其送往隔离室，同时向辖区内相关部门报告。隔离人员离开后，必须进行彻底的终端消毒。
11、物业公司
(一)物业公司承担建筑防疫工作的主要责任，落实各项防控工作要求，监督检查入驻企业的防控情况
(2)物业公司应严格对所有值班人员进行检查、登记和管理，掌握所有人员来源和行程等动态信息，并按照我市有关规定，严格执行对异地返津人员的管理人员在上岗前还应接受预防、控制和消毒新冠状肺炎的培训。
(3)值班人员应执行日常健康监护制度，并建立工作人员体温监测和登记制度。出现发热、疲劳、干咳、胸闷等症状时，应及时就医，不得带病上班。值班人员应保持个人卫生，勤洗手，戴口罩。工作服应保持清洁卫生。
12和
定居企业对本企业的防疫工作承担主要责任，日常管理参照上述物业公司的人员和防控要求。
来源:天津保税区东江保税港区
