疫情房价下跌_连续8个月中国超20城二手房价下跌

中新社北京2月17日电(记者庞无忌)2020年1月，新一轮肺炎疫情对房价的影响尚未显现，中国一、二、三级城市房价保持稳定并略有上涨。

中国国家统计局17日发布的数据显示，1月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手房销售价格环比上涨0.5%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手房销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手房销售价格环比上涨0.2%。

从上升和下降的城市来看，2020年1月，在70个大中城市中，32个城市的二手房价格逐月下降，33个城市的房价逐月上升，5个城市的房价持平。与上月相比，房价逐月下跌的城市数量明显增加，而房价上涨的城市数量却有所下降。连续8个月，70个城市中有20个或更多城市的二手房价格下跌中原地产首席分析师张大伟指出，这意味着房地产市场的调整仍在继续。壳牌研究院

首席市场分析师徐小乐指出，受壳牌研究院监测的18个重点城市的连锁二手房成交量1月份明显下降，同比分别下降38%和27.3%，主要是受春节和上周疫情的叠加影响，但价格传导尚未出现。

疫情仍在继续，许小乐预测，短期内房价将继续下跌。就短期供需而言，重点连锁城市新增游客数量1月份同比下降40.8%，环比下降44.7%。需求下降削弱了对价格的支持，而处于供应方领先地位的房地产公司积极降价的趋势非常明显。一方面，它导致了新房价格的下降；另一方面，它转移了对二手房的需求，推动二手房价格进一步下跌，交易周期延长。

短期市场受疫情影响，但徐小乐指出，这并不意味着2020年房价将大幅下跌。从供给方面看，国家出台了各种政策来缓解发展中企业的困难，特别是缓解现金流压力。从需求方面来看，需求只是被推迟了，并没有消失。因此，他预测，随着疫情的影响消散，市场将继续回到供求水平，房价不会大幅下跌。(结束)