疫情致死率不高_中介复工率不高 成交量大跌

在1992-020年间，一场突发的新皇冠肺炎中断了深圳二手房交易的恢复达数月之久。房地产，尤其是中介行业，也成为疫情中最“受伤”的行业之一。中介市场的变化和成交量也是深圳楼市下的真实写照。

房地产中介机构的复工率不高。《证券时报》

记者近日在罗湖、福田区实地走访时看到，连锁住宅、中原、乐友家、美联地产等中介店纷纷开业，但员工和顾客并不多。一些小品牌的房地产中介商店大多仍然关闭，由于缺乏网络营销和其他技术手段，这些小品牌的房地产中介商店的生存令人担忧。

“我们整个2月都在家工作，我们的主要工作是联系客户和业主。”“陈复生(化名)是福田赤微区一家房地产中介店的经理。他告诉记者，“2月份，这家店只卖了两套二手房。目前，绝大多数住宅区看不到房子。顾客不愿意轻易做出决定，所以我们不得不做业主和买家的工作，而我们不得不卖新房子。记者从乐友佳处了解到，在疫情期间，乐友佳已完成近1500笔交易。各门店都在大力推广“非接触式服务”，通过直播平台直播、直播圈直播、直播视频、视频洽谈、电子签约等方式完成了网上租赁和销售合同。

然而，许多二手房中介经理表示，这些春节后的零星交易大多是多年前在网上签署的延期数据。二手房和租赁市场的整体市场形势仍然不容乐观，该机构最近也遇到了困难。

深圳房地产中介协会近日发布的数据显示，自2月24日广东省疫情由一级反应调整为二级反应以来，深圳房地产中介行业的整体劳动报酬率从不到16%上升到近18%，但这18%的行业劳动报酬率也远低于全国中小企业。在

199的另一边，二手房成交量下降了

199，一些房东和业主也遇到了“麻烦”在罗湖的松港区，记者看到一位房东黄女士，她正准备租房子。她告诉记者，因为租约到期，她的房子一直空到去年年底。现在正好碰上疫情，社区不允许进入，所以很难租出去。“我打算把月租金从一年前的5000元左右降到4500元左右。压力太大了，房子不可能是空的，银行贷款必须偿还，看看租金是否能尽快降低。“

同时，一些业主出于不同的原因降价出售他们的房屋陈复生告诉记者，在过去的半个月里，二手房价格总体上保持稳定，但一些业主已经主动降低了多年前的报价。例如，玉京华城一套75平方米的公寓就有一个很好的定位，房主出价460万元，约合每平方米6.1万元。春节前，所有同类商品的价格都是每平方米70000元，店主渴望卖出一周。“

房产顾问化身主播，售楼处搬到网上，打折甚至没有理由退房...正处于当前的流行时期，是房企寻求销售突破的缩影，但从整体情况来看，房企在过去一个月的销售却出现了大幅下滑据民意指数研究所统计，2月份百强住宅企业销售总额为3161.6亿元，同比下降45.9%，同比下降44.6%。月销售量是近14个月来最低的。一些市场人士预计，随着疫情的稳定，企业将逐步恢复工作，随着项目于3月份进入市场，交易将逐步回升。

深圳房地产中介协会发布的最新数据显示，2月份深圳共售出830套一手住宅和1667套二手住宅。与上月相比，分别下降了70.1%和77.8%。去年12月，深圳共售出4461套一手住宅和8973套二手住宅。

美国在线深圳地产董事总经理姜表示，深圳楼市的反弹将会推迟，并将持续到今年下半年。“非典疫情影响了房地产市场7至8个月他说，“去年11月和12月，深圳的二手房价格总体上涨了近10%，估计这10%的涨幅在疫情过后会被吸收。”姜预测的楼市调控政策可能会在第二季度有所放松

对于深圳房地产中介市场，深圳房地产中介协会预计全行业从业人员规模将与往年相似，基本稳定，不会出现大规模的人员波动。