各城市房企龙头_一月的龙头房企 碧桂园首月权益销售额329.2亿

大观地产网紧随恒大之后。碧桂园于2月4日下午公布了2020年1月的销售业绩

公告显示，2020年1月，碧桂园及其子公司与合资公司及关联公司单月实现归属于公司股东权益的合同销售额约329.2亿元，较2019年1月下降0.44%。归属于本公司股东权益的合同销售面积约为379万平方米，较2019年1月减少0.89%

以上数据与2019年同期基本一致，仍保持稳定。与上月相比，股票销售大幅增长，从2019年12月的123.6亿元增长166.34%这为碧桂园打下了良好的基础，2019年刚刚完成5522亿元的股权出售。

根据以往的经验，1月份是销售淡季。企业通常全年销售额都很低，如碧桂园全面来看，碧桂园在2019年1月实现了460亿元的销售额，暂时失去了它的第一名，然后在2月以550亿元的销售额重新回到第一名，并在3月将其销售额增加到704.9亿元。

但今年的特别之处在于，新的皇冠肺炎疫情的突然爆发是企业始料未及的，从2月到3月销售增长的希望将更加渺茫。

业内人士告诉视点房地产新媒体，这一流行病对房地产销售业绩的影响将在2月和3月显现。预计该行业的整体销售额将同比大幅下降。

采取了“网上看房”等网络营销措施来应对疫情，但不能有效帮助实际销售的去营销。此外，新光盘的推出也将受到影响

对于住宅企业来说，目前的行动更多的是关于防疫和控制碧桂园内部人士对《意见》房地产新媒体表示，当前企业的工作重点是做好疫情应对工作，尽自己的一份力量。

据了解，1月24日除夕，碧桂园集团决定拨款1亿元帮助武汉市防控疫情。

的外部环境和市场条件是企业发展变化的指标。虽然销售业绩稳定，但碧桂园在1月份抓住融资窗口，将一系列债券发行计划提上日程。

1月8日，碧桂园宣布发行两张美元票据，其中一张是2027年1月到期的5.5亿美元票据，利率为5.125%，另一张是2030年1月到期的4.5亿美元票据，利率为5.625%；1月20日，根据上海证券交易所信息平台，碧桂园13.16亿元资产支持专项计划状态更新为“已接受”

值得注意的是，1月17日，碧桂园2020年向合格投资者公开发行公司债券的项目状态更新为“已接受”。上述债券为85.38亿元的小型公开发行债券。募集的资金将用于偿还发行人和控股股东碧桂园的控股到期或转卖公司债券。

可以看出，近年来，强调减缓规模扩张、为各种控制留有余地的碧桂园加大了对金融稳定的投入。

2年11月底，在碧桂园“投资开放日”上，公司首席财务官吴碧君曾说过:“公司今后将争取更多的国际评级机构的投资级评级，确保健康的财务水平和稳定的净贷款率是我们的首要任务之一。”“

根据2019年公司报告数据，碧桂园上半年的融资成本为6.13%，同比增长0.32%。此外，净贷款率为58.5%，较2018年底的49.6%上升了近9个百分点。

另一方面，自2019年以来，碧桂园的机构评级不断提升。穆迪将在第三季度将其对碧桂园的展望从“稳定”上调至“积极”。摩根大通和高盛也分别给予碧桂园“增持”和“买入”评级。

业内人士指出，一季度窗口抓融资是企业新一年资本运营计划的开始，融资频繁、债券发行量大是常态。就碧桂园而言，评级上调和财务稳定有利于进一步控制融资成本。

据了解，恒大在1月份也宣布了4笔美元债务融资，其中1月16日宣布计划发行11.5%的2023年到期10亿美元的优先票据和12.0%的2024年到期10亿美元的优先票据1月21日宣布计划发行11.5%的优先票据，2022年到期20亿美元，12.0%的优先票据，2023年到期20亿美元。

此外，深交所1月15日的信息显示，万科90亿元企业债券和30亿元房屋租赁专项企业债券已被接受或批准。

从以下市场环境来看，上述业内人士表示，由于目前疫情的影响，融资政策也将有所放松，但由于疫情变化迅速，未来仍有很大的不确定性。

值得一提的是，与2019年12月相比，1月份碧桂园的扩张有所减弱。在公开市场上，它在1月中旬以4.29亿元的成交价格和3641元/平方米的底价赢得了郑州中原的一座豪宅。

2年12月-019年，碧桂园在嘉兴、浙江、郑州、河南、苏州、江苏等地获奖