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1、购买二手房应注意什么
1、注意房屋产权
为了避免交易过程中的风险，买方在与卖方谈判时应全面调查二手房的产权、年龄、产权等相关信息。应该注意一些有特殊产权的房子，如小产权房。即使这些房子更便宜，也不推荐小编辑去买。购房者还应该选择年份较新的住宅区，更多的停车位，更好的绿化和可接受的公寓布局。
2，注意住房质量问题
不认为二手房是有人居住的房子，只是认为房子的质量不是大问题，但实际上，因为二手房是有人居住的房子，房子已经有了一定的磨损，经常有人搬进二手房后因为漏水而被下级业主投诉，这说明房子的防水有问题除了检查房屋的防水外，
还应注意房屋的结构问题。以前的房型结构往往不太好，所以一些朋友在装修房屋时，为了扩大空间而中断承重墙，这样会削弱墙体构件的承重和抗震能力，留下严重的隐患。
3，注意资金安全
从目前的房价来看，还有很多资金购买二手房。当买卖双方交出房价和产权时，他们不能轻易相信对方的口头承诺而轻易付款。边肖建议二手房交易可以由银行监管，在办理银行资金监管手续时可以进行抵押贷款，转让完成后房价可以转到卖方账户。
2、二手房如何装修
1，老化的水管必须更换
二手房原有的水路管道往往有许多不合理的布局，装修时，必须对原有的水路进行彻底的检查，看它是否生锈、老化如果原管道是已淘汰的镀锌管，施工时必须全部用铜管、铝塑复合管或丙纶管代替。如果水管部分被矫正，记得在拆除后抑制水管，以避免后期漏水。
2，电路必须重建，插座必须加
。二手房普遍存在线路简单、电线老化、非法布线等现象。，这已经不能满足现代家庭的用电需求。因此，在装修时必须完全重建并重新布线。如果发现原来的线是由铝线制成的，必须用一根横截面为2.5平方毫米的铜线来代替。空调等大功率电器线路应单独设置一条4平方毫米的线路，埋线时必须使用聚氯乙烯绝缘电线保护管。
3年,“隐蔽工程”被拆除并更换
。当前家居装修中的质量问题很大一部分是由于“隐蔽工程”施工不当造成的什么是“秘密项目”？在施工工序过程中，当前一道工序的工作完成后，因下一道工序而不能检查的部分称为“隐蔽工程”
4，3“表面”装修是必不可少的
二手房的墙壁、地板和天花板的装修是装修过程中最容易被忽视的。专家建议，最好请专业人员对房屋进行实地调查，看是否有明显的裂缝、光滑、脱落和起砂现象。如果这些条件存在，应进行修复处理，包括清除墙面上的油渍、粉末墙面涂料等。，并用水泥砂浆修补基层、裂缝和孔洞。
5、门窗更新仔细考虑
门窗的老化也是二手房中的一个突出问题。然而，如果材料是坚固的并且你喜欢它的风格，它通常可以通过重画来刷新。但是，如果出现以下任何问题，必须将其删除并重做。主要问题取决于木制门窗是否剥落或变形。如果是这样，则表明木材本身已经改变，必须更换。此外，钢门窗表面的漆膜脱落，主体生锈或开裂。除了不安全之外，很难恢复到原来的状态。为了不影响使用效果，专家建议，它也应该删除和重新制作。
6，二手房彻底消毒
装修二手房之前，卫生间和厨房应进行24至48小时的蓄水和漏水测试，以检查原来的防水工程是否完成。如果没有渗漏，证明防水工程做得很好。如果发生渗漏，必须再次进行防水处理。防水处理后，待地面完全干燥后，铺设瓷砖，进行整体装修。二手房通常是老房子。在装修过程中，我们必须注意装修事项，毕竟有些东西已经老化了。再次购买二手房时，我们必须问房子本身的问题，以免被自己欺骗。二手房确实比新房更复杂，所以在选择时，我们应该注意很多事情，以确保我们在买房时不会被骗或被骗。
