疫情对房价有什么影响_疫情下的购房者：超六成认为影响近期房价，四成暂缓购房

2年28日，58个城市居民和安济科市发布了《疫情期间房地产市场报告》。从房地产市场的变化，购房者的心态，以及房地产市场的未来趋势，他们指出了许多新的变化带来的新的皇冠肺炎流行对购房的热情，战略推动市场的企业，以及网上购房的趋势。

报告指出，房地产业受到了疫情的极大影响，无论是房地产开发企业还是房地产中介企业。随着全国范围内有针对性的政策的出台，也将有效地保证行业的稳定发展。然而，这并不意味着房地产调控将全面放松。稳定房地产市场的目标仍然是房地产调控的重点。

其中，购房者的心态是什么？房地产市场未来将如何发展？成为关注的焦点

58年安居客市购房者心态调查结果显示，62.7%的购房者认为疫情对近期房价有一定影响，只有16.4%的购房者认为它不会影响房价走势，20%的购房者持不确定态度。然而，买家对购买计划仍持坚定态度。超过一半的买家表示，疫情不会影响既定的购买计划，40%的买家表示，他们将推迟一段时间购买。

研究报告显示，受疫情影响，未来购房者在选择房屋时会更加注重室内空气流通、人口密度和社区规模，占50%以上；在选择住房的区位偏好方面，48.4%的购房者更倾向于购买居住条件较好的远郊。

在参与调查的房地产企业员工中，96.6%的人认为疫情会对项目或公司的整体销售目标产生一定影响。超过40%的员工认为销售额将会显著下降，销售目标将会降低6-20%

疫情影响销量的同时，部分房企员工认为，疫情也会在一定程度上影响项目的销售价格。38.5%的员工表示，2020年上半年项目价格将有不同程度的下降，而39.5%的员工认为项目价格将保持不变。最近，一些房企采取了一些措施，如恒大推出的“网上购物七五折”来吸引潜在买家。

广州50强住宅企业市场部的一名成员告诉《第一财经》记者，尽管疫情对房地产市场销售影响巨大，但员工们仍在有序工作。"随着疫情的结束，房地产市场显然会好转。"我们销售部在这个阶段必须做好各种计划和准备，不能等到疫情完全结束后再做这样的工作。“

从房地产经纪人的角度来看，调查显示，55.1%的房地产经纪人认为，疫情结束后房地产市场将保持稳定，不会有太大变化。

，当然，对商业地产的影响比较大由于重返工作岗位的延迟，写字楼市场的搜索量也徘徊在较低水平。据报道，以2020年1月20日疫情宣布至2月19日的一个月数据为例，全国范围内的网上办公租赁搜索量较去年春节同期下降了约70%。

与写字楼市场相比，在流行病的影响下，原本是年初租赁旺季的商场市场搜索量出现了较大幅度的下降。1月20日之后的一个月，全国范围内商店的在线搜索量仅为去年春节同期的26%。

虽然近100家商业地产运营商出台了相关的减租政策，但根据此次调查，42.5%的受访者表示其项目没有减租，50%的受访者表示新租户已放弃签约，20.8%的受访者表示新租户已推迟签约

报告预测，在疫情结束后，积压的购买需求将被释放，但当前的住房政策明确指出，“房地产不会被用作短期经济刺激”，未来“稳定”的基调将继续。