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承包人法官表示，2019年9月26日，湖北籍被告人张租用被告人李某的一套房屋，租期一年。那一天，他总共支付了14000多元的房租、押金和卫生费用。搬进来后，张觉得学校附近的小区太吵了，设施陈旧，居住环境恶劣，于是于11月6日向李某提出退租。协商不成，张向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，李返还租金及押金共计9700余元。
李某认为该房屋在采暖期分租不好，闲置房屋给其造成了巨大的经济损失，因此坚决不同意张某的诉讼请求。
春节前的庭前调解阶段，双方意见不一，情感对抗激烈。李某坚决不同意5500元的调解金额
春节期间复工后，考虑到原被告和双方的时间成本，为避免房屋闲置和进一步损失，承包人法官李倩再次与双方联系。在来文中，得知原告张已回到湖北老家。他的社区受到疫情的严重影响，并实施了封闭管理。他不可能在短时间内回到北京。李倩法官，
，得知此案后，积极与被告李某进行电话沟通，告知双方要顾全大局，在疫情爆发前妥善解决纠纷。
经双方同意，2020年2月18日14时，通过北京“云庭”系统，李倩法官在线调解此案
与几年前的紧张局势不同。调解气氛和谐。双方都表现出对彼此的理解和宽容。李同意退还费用，张同意减少费用。
当李得知张拿走了房子的钥匙，目前不能发快递时，干脆利落地说:“我不要钥匙，我自己去换锁！”
接下来，李倩法官和双方就如何收集和检查房屋以及检查租赁房屋内设施的完整性进行了详细的沟通和敲定。
最后，扣除水电费、取暖费等费用后，李还给张4500元，立即通过微信转账完成。双方对法院在疫情防控期间持续、安全地解决纠纷表示感谢。
/北京青年报记者宋霞
