疫情给企业带来的风险_物业服务企业管理防疫要有度 通州法院发布法律风险白皮书

疫情的爆发，物业服务企业积极响应国家号召，与政府相关部门合作，加强物业管理区域的疫情防控，成为社区疫情防控第一线的重要力量。物业服务公司的职责是什么？它对细胞管理有什么权利？哪些措施可能涉及法律风险？

针对这些问题，2月20日上午，北京市通州法院以微信网上发布的形式召开新闻发布会，发布了《新皇冠肺炎流行期间物业服务企业法律风险防控白皮书》，梳理了物业服务企业在运营、社区管理、合同履行、劳动用工、参与诉讼五个方面的法律风险点，并提出了40条防范建议。

北京市通州区第三人民法院院长金毅在新闻发布会上表示，物业服务公司是社区防控疫情的主力军。他们的工作主要包括防控计划、人员管理、疫情宣传、准入控制、重点消毒和物资保障等。面对当前严峻的疫情形势，物业服务企业只有把企业法制工作的重点从事后救济转移到事前预防，确保各项工作依法合规开展，才能真正实现管理和管理的平稳过渡，高效安全地实施疫情防控。为此，通州法院积极拓展审判职能，组织专业人员开展专项调查，结合办案实践，撰写白皮书，保护物业服务企业合法权益，降低法律风险白皮书将被推给通州区的物业服务公司

据了解，本白皮书涵盖了物业服务公司在疫情期间面临的五种主要法律风险，以及40条预防建议第三民事法院院长金毅表示，在疫情期间，物业服务企业应配合政府防控疫情，履行企业社会责任。同时，要加强内部管理，做好内部防控的组织工作。对隐瞒或拖延疫情报告的，应承担相应的法律责任。

其中，物业服务企业有权关闭居民区的部分出口，对进入居民区的人员进行体温监测，禁止外卖快递人员进入居民区，关闭居民区内的特定场所，对从重点疫区返回北京的人员进行合理控制。不得擅自透露被隔离人员的信息，不得查封被确认人员的房门，不得决定完全关闭住宅区，不得阻止住户和其他人员进入住宅区，不得直接对被隔离人员采取强制措施。

同时，物业服务企业应做好公共区域公共设施设备的维护、清洗和消毒工作。为了防止资本断裂的风险，他们可以申请“稳定后补贴”

、物业服务企业在发挥自身作用的同时，作为社区业主，也应配合物业工作，不应以疫情造成无法享受物业服务为由拒绝支付或要求减免物业费用。

对于因疫情未能及时返回北京的物业服务企业员工，企业可优先安排员工年假。因执行防疫和控制职责而感染新皇冠肺炎的员工，视为工伤物业服务企业不得非法克扣员工工资或者与员工解除劳动合同。

在防疫期间如涉及法院诉讼，应及时与法院联系，向法院说明情况并申请延期。

/北京青年报记者叶晚