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供应连续3周“吃零”新房交易同比下降65%。
新屋网络标志经常提供一瞥“阳光和雨水”的房地产市场。乐居统计阳光家园网数据显示，截至2020年2月20日，广州已售出544套一级住宅，较去年同期的1479套下降63%，日均不超过30套，显示出房地产市场的冷淡。
交易疲软，房地产市场平静。广州的新供应量也继续“吃零”
据统计，广州1月份一手住宅供应量为40万平方米，同比下降36%。交易面积为37.7万平方米，同比下降32%
事实上，自2020年1月下旬以来，广州已经连续三周零供应。到目前为止，2月份还没有新一批预售许可证发放，新的供应仍然暂停。受疫情影响，广州几乎所有的房地产线下销售都已暂停，几周内没有房地产进入市场。截至目前，全市商品房存量面积为751.2万平方米，消化期为10.19个月至于
199的价格，根据凯瑞的数据，2月份一手住房的平均交易价格为26889元/㎡，比去年同期下降了2%。二手房成交量小幅上升，房价没有明显下降
新房低迷，而二手房却在上涨
中原数据显示，最近一周，广州共完成二手房交易69笔，同比增长3.9倍。二手互联网标识平均价格为21334元/㎡，比上个月上涨27.4%。
，其中周边地区从化、花都、增城占全市营业额近一半，而白云、荔湾、越秀等中心地区控制严格，市场需求严重下降，周都营业额不超过5个案例。
根据中原地区的分析，由于疫情的影响，业主投放市场的积极性较低，一周内二手房的增加少于白色套。顾客想利用流行期复制底部进入市场，他们中的大多数人将降价10%左右除了少数急需资金回笼的业主外，住房供应没有明显的降价。
住房企业吹电话复工；中间商店供应充足；随着返工潮的到来和防疫工作的逐步稳定，广州各区的销售办公室和中介店也相继开业；工作和营销方法已经逐渐从在线转移到离线；与此同时，各种优惠促销活动得到大力推广，发出了房地产市场复苏的呼声
2年14月，广州市住房和建设局发布了《房地产中介行业恢复工作指导意见》，建议该店每天值班的经纪人不得超过3人。
之前通知了海珠区，海珠区暂时禁止在全区范围内发展中介店，并于2月17日下发了《海珠区房建局关于恢复我区房地产中介店业务的通知》，明确各房地产中介可根据自身实际情况自行决定恢复营业时间。
在疫情持续影响的背景下，广州市加强了对全市村庄和居民区的控制和封闭管理。大多数二手中介商店无法将顾客带回家。
乐居军的实地考察发现，一些较小的中介店仍然关闭，而连锁店和中原店已经恢复工作，但每天值班人数不超过3人，不能带客人看房。大多数商店仍然很拥挤，很少有人看房子。
一些规模较小的中介店仍在关闭
个与房地产企业业绩直接挂钩的网下售楼处，并相继打开了市场。
2年18日和19日，乐居对广州的191家销售办事处进行了网上调查。结果显示，其中48个完全开放，约占总数的25%。约有108家采用有限开放模式，其中31家要求客户提前预约，77家采用销售人员值班制度，占这两类销售机构的50%以上。然而，不到20%的建筑仍然关闭。
央行放水“救市”房贷利率跌至20年低点
当疫情进入防控新阶段，稳定经济成为当务之急
为了稳定楼市，央行多次放出救市之水。2月3日和4日，央行向市场投放了合理且充足的1.7万亿元人民币。
2年2月17日020，中国人民银行推出2000亿元中期贷款业务和1000亿元7天反向回购业务根据央行的公告，一年期多边基金的中标利率为3.15%，高于上一次的3.25%。
2年20日，中央银行宣布LPR再次降息(贷款市场的报价)，一年期LPR利率为4.05%，五年期LPR利率为4.75%，为近20年来的新低。
有专家预测，从3月1日开始，预计抵押贷款利率将会继续下调，购房成本将会再次下降，推动房地产市场逐步复苏。
土地市场冷。受
疫情影响，广州土地市场表现如何？本月两次商业土地拍卖均告结束。自
进入2020年以来，广州土地市场一直处于低水平运行。据乐居君广州公共资源交易中心统计，截至2月20日，广州共售出6处商住用地，总成交金额为24.4亿元。所有
199的地块都以底价出售。其中，龙光中标白云区江高镇宅基地，南沙城建中标南沙黄阁镇宅基地，黄埔玉竹商业地块再次出售，南沙明珠湾初始区2019NJY-20地块终止
2年，广州共出售6块商业用地
。此外，本月，广州还将南沙新区明珠湾初始区2019NJY-19地块和黄埔区开泰大道以南地块两块商业用地的出让推迟至3月。
广州市11个区都出台了“温暖企业”措施。
疫情的迅速蔓延导致许多实力相对弱小的中小微型企业面临倒闭危机，甚至濒临破产中小企业的生存状态关系到几千万人的饭碗。因此，广州各区都出台了帮助企业度过危机的措施。
2年6月6日，广州市发布《支持中小微型企业健康发展打赢防疫战十五项措施》。援助稳定政策预计将为企业减轻约50亿元的负担。
除了广州政策和资金的“大动作”外，广州11个区相继出台了密集的“热身”政策
●企业热身措施●
“海珠十条”:财政资金5000多万元帮助缓解经营困难荔湾的“热身”政策:支持B2C零售电子商务，鼓励企业“向集团报到取暖”，结合行业发展实际，规划出具有荔湾特色的八项热身政策，包括支持、金融救助、协助稳定地位、租赁企业受益、企业受益、激励创新、联动发展和服务质量提升。《天河十五条》:10亿元支持优质发展，从保证复工复产、降低企业运营成本、加强企业就业支持、加强企业服务四个方面支持企业复工复产越秀“暖企”第十条:通过应急担保、稳定经营、减租信贷支持企业发展白云区六项配套政策:推出"四个优先、一个豁免、一个兼并"等六项配套政策，全力支持企业复工复产。黄埔“热身企业”措施:最高奖励1000万元鼓励应急科研花都“防疫热身企业”六大法则:真金白银“支持企业积极应对疫情影响，增强企业信心，共克时艰番禺:“暖企”八点:全面推进企业安全有序复工南沙“照顾”政策第十条:租金最高减免50万元，并依法提出合理减免房产税和城市土地使用税、减租、增加财政支持等措施。增城“暖企稳企二十条”:从五个方面加强政策和服务支持:防疫物资生产应急支持、日常生产经营支持、科研投入支持、减轻企业负担、稳定就业从化“十大企业效益”+“六大生产恢复”:降低企业劳动成本空港经济区十大“温馨企业”:优化通关便利措施，确保防疫物资通关“零延误”，给予管理服务企业和区内中小微企业两个月租金全额补贴在
疫情下，你对广州楼市持乐观态度吗？评论区见~
