律师专业专业吗_房产证加夫妻俩名字？结婚前后房屋归属大不同！专业律师提醒你！

现在许多年轻人打算成家立业时，都想征得岳母的同意。买房基本上成了必备条件之一。毕竟，谁的家庭不希望他们的女儿有一个好的家。如果你有房子，你只能证明你的财务能力还过得去。甚至很多女人也会要求男人在房产证上写两个人的名字，这样让女人感到安全。然而，现在有成千上万的房子和数百万的房子。随便加上名字并不容易。许多年轻夫妇可能因为这个问题而分手。即使是那些不能结婚的人也依然存在。然而，房地产证书上不加名字的效果取决于具体情况。律师提醒:房产证上没有加名字，婚前和婚后房子的所有权有很大不同，建议理解！

1年，配偶一方婚前购房，房产证上有两人姓名

。许多人应该熟悉婚前财产和夫妻共同财产的概念。在大多数人的认知中，婚前财产应属于个人财产，即使夫妻离婚时另一方配偶不能分居，这反映在购房应根据情况决定。如果一方在婚前全额付款购买房屋，即使房产证上有两个人的名字，也是离婚时婚前的个人财产，另一方不能分割。但是，如果一方婚前支付首付款购买房屋，且房产证上有两人姓名，双方共同支付贷款，则房屋产权属于离婚时购买房屋的一方，但婚后的还款部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产，双方可以平等分享。

2年，当夫妻双方结婚后买房子时，房产证上只有一个名字

。如果夫妻双方婚后都用他们共同的积蓄买了一所房子，但房子的房地产证上只登记了其中一人的名字，但房子在法律上是夫妻的共同财产。即使将来财产被分割，双方都有权平均分配财产。这并不是说房屋的产权只属于产权证上的个人，但这里需要注意的是，由于房屋属于夫妻双方的共同财产，如果其中一方决定出售房屋转售，交易只能在双方同意后进行。

3，没有结婚登记，房产证上有两个名字

现在很多年轻人的想法都比较前卫，很多人甚至在结婚前都会有一段时间的同居，而且很有可能当两个人感情很浓的时候，其中一个会在个人完全购房后在房产证上加上另一个的名字，虽然两个人以夫妻的名义住在一起，但是出于各种原因， 每次婚姻登记时，如果双方的关系在未来破裂，双方都有权在财产分割时分配房子，因为双方都有长期事实婚姻。 即使两个人没有结婚，有两个人名字的财产所有权证书也算作夫妻的共同财产。

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