lpr后存量房贷利率_房贷新政后LPR首次下调 昆明房贷利率暂无变化

1999年11月20日上午，央行公布了最新的贷款市场(LPR)利率，其中一年期LPR利率为4.15%，五年期LPR利率为4.8%，分别比上一届LPR低0.05%这是LPR自10月8日在全国范围内实施新的抵押贷款利率政策以来的首次下降。超过256家+199家昆明银行悄悄地提高了抵押贷款利率。一些银行的首次抵押贷款已经超过6%

最新一期LPR

|自1999年10月8日起，国家实行了新的抵押贷款利率政策。新发行的个人住房抵押贷款利率不再以央行发布的基准利率为基础计算，而是以最近一个月同期的LPR为基础形成的。第一笔抵押贷款的利率不得低于同期定价基准，第二笔抵押贷款的利率不得低于定价基准加60个基点

新抵押政策实施一周后，云南省住房网对昆明的几栋建筑进行了调查。根据各种建筑的反馈，昆明的几家银行已经提高了抵押贷款利率。例如，农村信用社、复兴银行、民生银行、兴业银行、招商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行等。，首套公寓的较低贷款利率为5.39%，即比LPR报价高出54个基点。浮动利率已经超过了6%，也就是说，LPR的报价至少增加了115个基点，大多数银行首套住房的抵押贷款利率在5.39%至6%之间

与此同时，第二套房的按揭利率也有所提高，增幅后基本在5.75%以上，即在LPR报价上超过90个基点。

实施新的按揭政策后，影响按揭利率的因素有两个，一个是LPR，另一个是增加了一些点数。那么，这次LPR降息后，昆明住房贷款利率会有什么变化呢？

根据中国农业银行、平安银行和邮政储蓄银行的消息，在LPR降息的第一天，昆明的抵押贷款利率暂时没有显著变化。其中，农业银行办理抵押贷款相关负责人表示，对于之前已签订合同但尚未发放贷款的贷款客户，将在4.8%的基础上加上签订合同时约定的点数执行，形成抵押贷款利率；其余部分将根据4.8%+银行最新积分支付。

此外，据中国农业银行相关负责人介绍，自11月份以来，中国农业银行第一套房贷款利率从10月份开始有所上调。以万科大都市为例。10月，万科大都市基本上将中国农业银行首套房贷款利率上调54个基点，至4.85%，即5.39%；11月，该指数升至80个基点，即5.65%平安银行相关负责人也表示，虽然目前抵押贷款利率没有明显变化，但未来很可能会上升。