手机网站
手机网站
扬子晚报讯(记者马)南京市住房保障和房产局于2月20日晚发布了《有序恢复商品房销售工作方案》。今后将逐步开放合格的销售机构，同时全面实施网上注册，开放网上销售模式。
根据南京市新关区肺炎疫情防控13号通知，南京市商品房销售将有序进行。该工作计划规定，南京市的商品房销售将由南京市房管局牵头，发展、改革和司法部门参与其中。有条件的开发企业营业部将逐步有序开业。同时，房企将向区房管部门承诺做好现场防疫工作。记者从
扬子晚报获悉，商品房销售将得到精确控制。宣武、秦淮、建邺、鼓楼等人口密集、流动性大的城市地区，将优先开展疫情防控。开发企业需要在售楼处向公众开放前制定计划，包括每天不少于3次的样板房通风，每次20-30分钟。
办理登记、选房等流程，工作方案提出全面实施网上登记，实行差别化、分时和批量开放选房鼓励供需矛盾不突出的项目向开发企业开放网上销售模式。选择地点采用预订系统，到场的顾客数量由时间和批次控制。
《有序恢复商品房销售工作方案》全文如下:
1、售楼处开业条件
1、逐步有序开业符合条件的开发企业项目售楼处。
2、售楼处应满足对外开放的要求，保持室内空气流通顺畅，定期消毒，进行防疫宣传和提醒，并具备接待商品房销售和参观的条件。
3年，开发企业要向项目区房地产部门作出承诺，做好现场防疫工作，确保防疫物资到位、防疫措施到位、人员信息到位
2、实施步骤
(1)制定计划
对商品房销售实施精确防控。在宣武、秦淮、建邺、鼓楼等人口密集、流动性大的主城区，要把防疫和控制放在首位，积极稳妥有序地开设销售点。栖霞、雨花台、江宁、浦口、丽水、六合、高淳、江北新区将在安全可控的前提下全力开设销售办事处。
开发企业在销售机构对外开放前需要制定计划。该计划包括以下内容:
1，现场管理责任制和工作网络，明确职责，落实现场责任人，制定应急预案。
2、防疫材料，应配备口罩、消毒剂、体温计等必要的防疫材料
3，实施现场防疫措施，测量游客体温，并为其配备必要数量的口罩。销售办公室应定期消毒，加强整体自然通风和空气交换，停止使用集中空调和通风系统。如确需使用，必须采用全新的空气模式或安装空气净化消毒装置，以保持空气流通。模型室应每天通风不少于3次，每次20-30分钟
4。开发企业要加强销售室的防疫和控制宣传，对员工进行岗位培训，搞好员工管理。员工应在每天进入病例现场工作前测量体温，符合要求后方可上岗。在公共场所，你必须戴口罩。及时提醒游客，如有异常情况，立即向区防疫指挥部报告。
5。开发企业应合理控制售楼处的参观次数，不得进行现场促销等聚集活动。流行期间，在独立区域提供现场销售接待一对一服务。
(2)企业自查
已通过区防疫指挥部备案的开发企业，应根据工作计划的要求，成立检查组，对计划内容逐一进行检查，确保自查合格
(3)销售手续申请
开发企业应将开设销售办事处的承诺纳入销售计划，并携带复工通知书等相关材料办理销售手续。开设销售办事处的承诺和销售计划应在销售现场公布。
(4)开放日选择
全面实施网上报名，实行差异化分时和批量开放日选择
1、供需矛盾不突出的项目，鼓励开发企业在公平、公正、公开的原则下，开放网上销售模式
2。对于网上申请人数少于开放参观人数的项目，将实施网上开放和甄选程序选择地点将采用预订系统。出席的客户数量将由时间和批次控制。实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项将得到很好的落实。
(5)加强检查
区房地产部会同区防疫总部企业专案组，加大对销售网点的现场检查力度。不符合要求的将责令整改。整改措施落实前，不得擅自组织选房等人员聚集活动。各区房地产主管部门要加强对开发企业事前、事中和事后的监管，强化企业主体责任，在没有防疫措施的情况下，要求将未到位的企业信用扣分纳入开发企业信用记录。
