武汉疫情重点城市_1月重点城市二手房成交量显著回落 武汉等10城春节零成交

华夏时报记者李贝贝上海报道

2年1月1日，壳牌研究院发布1月份二手房市场数据。由于春节假期和新型冠状病毒疫情等因素，贾立安18个城市的二手房成交量1月份环比下降38%，降幅明显大于2019年其中，一些重点城市的二手房交易量大幅下降，特别是武汉、杭州、济南等10个城市，春节期间二手房出现“零交易”。

市场分析人士普遍认为，在严峻的疫情持续影响下，今年一季度全国重点城市二手房成交量将大幅下降，使房地产市场难以在3月和4月迎来“春节”。“第一季度不容乐观”上海中原地产首席分析师卢文熙向《华夏时报》记者指出

19918城市二手房成交量环比下降30%以上。由于春节和流行病因素的叠加，1月份新房市场表现惨淡，二手房市场也陷入了“冻结”的困境。

2年1月1日，壳牌研究所发布的二手房市场数据显示，1月份柴佳18个城市的二手房成交量环比下降38%。包括春节因素在内，2019年2月环比下降29.8%，今年的降幅明显大于去年

上述报告指出，1月下旬，随着肺炎疫情的到来，春节假期(1月24日至30日)的营业额较去年春节假期(2月4日至2月10日)下降了61%。一些重点城市的二手房市场成交量明显下降，杭州、南京、青岛、天津、武汉等10个城市的成交量甚至为零。在

199中，疫情最严重的地区武汉受疫情影响最大，1月份武汉市二手房交易量环比下降51.3%。此外，烟台和青岛的二手房成交量环比分别下降48.2%和46.8%，而北京的二手房成交量环比下降39.6%，共有8554套在线签名

与此同时，二手房市场的供求也受到明显影响，新的需求和供给都急剧下降。1月份，18个城市的新游客数量较上月分别下降了40.8%、44.7%和48.5%。其中，武汉新增住房供应量和游客量环比分别下降63.1%和62.6%，新增住房供应量环比下降66%

二手房价格，根据诸葛房屋搜索数据研究中心最近发布的2020年1月100个重点城市二手房价格月度监测报告，1月份100个重点城市二手房平均价格为15074元/平方米，比2019年12月上涨0.06%，比2019年1月上涨1.15%就

199城市等级而言，一线城市1月份二手房市场平均价格较上月有所下降，三线、四线城市1月份二手房市场平均价格较上月有所上升，二线城市二手房市场平均价格较上月略有上升，同比有所下降。其中，一线城市环比下降0.07%，同比下降1.66%。二线城市环比上涨0.03%，同比下跌1.89%。三线和四线城市环比增长0.11%，同比增长3.44%。《

诸葛房屋搜索报告》解释了这一分析:“1月份，市场总体上延续了2019年底稳定运行的趋势，市场价格保持适度波动。”目前，由于1月和2月原本是市场淡季，疫情从1月第二周开始逐渐爆发，1月份二手房价格没有受到重大影响，并将继续关注2月份疫情的进展及其对市场的影响。“

专家:二手房市场即将进入冻结期。到目前为止，

199流行病已经肆虐。房地产市场遇到了前所未有的压力。60多个城市已经暂停销售办公室的开放和停工。房地产经纪行业的品牌、商店和经纪人也面临着许多困难和压力。在这种情况下，中介如何生存，二手房市场将走向何方，成为业内人士相当关注的焦点。

“在疫情期间，房屋企业不能占用土地、开工和出售；中介机构也无法正常运作，二手房市场可能进入冻结期。诸葛房屋搜索数据研究中心的分析师郭世英在一次采访中预测，第一季度土地、新房和二手房市场的交易将处于相对较低的水平，第一季度的房地产市场也不容乐观。“在受疫情影响的城市，焦虑和紧张将严重影响上半年买家的热情。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐指出，由于疫情发展的不确定性，各地恢复销售的时间还有待确定。据估计，2020年第一季度，全国重点城市二手房成交量将大幅下降，3月和4月的房地产市场“春节”将很难出现。疫情对市场的影响至少会持续到今年上半年。尽管

直言“一季度不容乐观”，但上海中原地产首席分析师卢文熙向《华夏时报》记者强调，目前房地产市场已经进入稳定期，因此疫情的影响仍然是短期的与此同时，当前二手房市场交易确实处于低潮，但在疫情结束后，二手房价格不太可能大幅上涨。

与卢文喜相似，而中国指数研究院市场研究部主任曹晶晶也更积极。它表示，在二手房市场的疫情下，由于受二手房成交量的影响，二手房的成交量和价格都面临较大的下行压力。不过，曹晶晶仍然乐观地认为，从成交量恢复的角度来看，许多大中城市的购买力将通过二手房置换过程来购买新房，因此在市场恢复正常后，上市量和成交量将逐步恢复。《华夏时报》

记者注意到，目前二手房从业人员也在积极开展帮扶或自助，一些房地产经纪品牌也提出了共度难关的措施。

例如，壳牌咨询公司提议从2020年2月至2020年3月，将平台所有品牌和所有者的两个月二手房业务平台费降低。这项政策将覆盖全国106个城市，在这些城市中，壳牌已经找到了住房，235个新的经纪品牌将被连接起来，为超过38，000家商店和360，000家经纪公司提供支持。与此同时，将设立10亿元人民币的新经纪担保基金，为在平台上暂时遇到困难的新经纪品牌和店铺提供资金支持。

与新房市场相同。目前，许多中介机构也在改造“网上售房”上海连锁店的一名内部负责人告诉《华夏时报》，在疫情爆发后，为了响应政府的号召，该连锁店调整了其恢复工作时间，并将所有门店的开业时间推迟至2月10日(周一)在商店正常运营之前，经纪人将通过在线即时通讯工具(即时通讯工具)和虚拟现实等为需要购买、销售和租赁房屋的客户提供必要的服务。在记者之友圈子里，许多房地产顾问也表示，在疫情结束前，他们会向客户提供各种服务，如展示住房趋势、政策建议、在线上市以及其他在线形式，如应用、微信、朋友圈、电话等。

责任编辑:张蓓编辑:张玉宁

来源:华夏时报