疫情对宁波房价的影响_今年房价会产生怎样的影响

摘自吴晓波频道

，谈论流行病对资产价格的影响，主要是对房价的影响，顺便提及股票市场。

白老师强调一点:房地产交易有很大的时间弹性，这是用“年”来表示的

直截了当地说，有多少交易已经被现在的疫情压制住了，有多少交易将不得不在以后弥补而没有实质性的损失，这不同于服务行业具有很强的时效性。

的宏观周期延长后，房地产销售和价格变化基本不受疫情影响。然而，在微观层面上，波动仍然是不可避免的:

意味着“买入”的时间弹性大于“卖出”的时间弹性

对于买家来说，就算岳母把刀子放在你脖子上让你买房子，在这个时候，刀子恐怕也是暂时放下的

但作为卖家，尤其是二手房的个体卖家，不能中止交易二手房卖家总是因为资金或其他不利因素而被迫出售自己的房子，甚至有些房子已经进入司法拍卖程序。

这些不利因素在疫情下不会消失，有的会得到加强。目前，在基本无人看房、交易几乎冻结的情况下，由于持续的销售压力，价格很有可能会下跌，市场很有可能会崩溃。

因此，白白老师对房地产市场的结论很简单:除了武汉建议保持观察外，其他城市的房价不会受到实质性的影响，短期内可能会有被迫降价出售或司法拍卖的便宜货，但是否要出去捡由你决定。

而对于股市，白先生也有一些看法，可以参考:

事实上，a股这次的表现是历史上罕见的成功然而，由于近日的反弹，目前的股市价格并不是“黑天鹅事件”后常见的明显低价

疫情显然还没有结束，未来几乎肯定会有坏消息。因此，除非进一步大幅下跌，否则当前价格并不特别适合“抄底”毕竟，当灾难发生时，安全第一，现金最安全。目前

A股的整体估值仍然较低。然而，考虑到中国房地产市场的资本蓄水能力正在减弱，从长远来看，a股的重要性仍在迅速上升，因为经济越成熟，就越需要一个规模足以容纳财富的资本市场。