疫情过后房地产会掉价_疫情过后，房地产有望涌现抢收潮|地产新闻2020.2.15

[焦点新闻]

疫情过后，房地产有望出现“抢购风”！

中国银河证券指出，虽然当前宏观经济和行业规模比2003年大几倍甚至几十倍，规模的扩大有利于抵御疫情的影响，但当前宏观经济下行压力更大，消费成为经济的主要驱动力，房地产行业处于下行周期，其所处的监管政策环境使得新流行对经济和行业的短期影响更大。

应对疫情的货币政策反周期调整将进一步加强

业内人士普遍认为，虽然疫情在未来一段时间内将影响金融数据，但货币政策将继续加大反周期调整力度。MLF利率的下降趋势预计将推动企业贷款利率继续下降，这将在一定程度上刺激企业贷款需求，未来财务数据将保持稳定

[宏观政策]

浙江释放18栋住宅楼缓解企业财务压力降低成本

缓解房地产开发企业财务压力在防疫期间，商品房预售资金可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用。从总额的20%到30%2020年6月30日前竣工验收的住宅工程可延期3个月缴纳住宅物业保修金

住房和建设部下发文件要求加强工程建设项目网上审批服务

建立和完善网上审批系统进一步推进建设项目审批制度改革，全面落实《国务院办公厅关于实施建设项目审批制度改革的意见》(国办发2019年第11号)的部署要求，最大限度简化审批程序，全面实施建设项目审批“网上办公”。

[市场走势]

城建局:疫情是不可抗力，允许项目合理延期

决心坚持中央、省、市政府的决策和部署，打赢“新皇冠肺炎”疫情防控战，切实做好疫情防控期间施工企业的复工和复产工作，支持企业积极应对疫情的影响2月13日，郑州市城乡建设局网站发布了《关于支持新皇冠肺炎疫情防控期间建筑企业复工复产的实施意见》房地产经纪公司如何靠佣金自救生存？

为配合抗击疫情，成都市进一步加强了人员进出居住区的管理，这也意味着房地产中介机构无法开展客户拜访。事实上，早在1月27日，成都市住房和建设局就发布了相关措施。在疫情期间，房屋交易合同网上登记是在不开会的情况下实施的

[各住房企业]

应对社区战争的“流行病”。金科是硬核技术的强大浪潮！

除了严格的人工防疫措施外，科技措施对于促进战争疫情也非常重要。金科借助数字科技和智能物业的优势，为业主提供了更加亲密的“非接触”服务。此外，APP life home health consultation和金科社区福林社区在线生活平台获得了业主的一致好评。目前，金科已经为全国各地的业主提供了近110，000项日常商品配送服务，如食品配送和快递。

龙湖以2.88亿元的价格中标青岛即墨区的3块地

2年1月13日，青岛即墨区的3块地集体出售，最终青岛龙泽汇智房地产有限公司(龙湖)以2.88亿元的总底价中标。图号是JY20-7。该地块位于安河三路以南、天津一路以东、淮河二路以北、天津二路以西。土地面积为36600平方米。这块土地是住宅用地。初始价格为2.62亿元，交易价格为2.62亿元。

[土地开发]

CCDI将9.8亿块土地改划为郑州市，中央企业前三个目标

连续三天，CCDI先后在北京和郑州各有三个儿子，征地金额接近57亿元，这不可避免地引起人们的关注。然而，事实上，在过去的两年里，中交房地产已经加快了土地收购的速度。据意见指数不完全统计，过去一年，中交房地产购买和储存方面支付的土地总价款达到343亿元，是同规模住宅企业的2-3倍。

5.4亿！4家住宅企业共同赢得海淀西北区

[准确数据]

5.50亿本年度到期待售债务。住房企业面临的压力增加了

截至《中国证券报》发布新闻稿时，已有30多家内地和香港上市房地产企业发布了未经审计的1月份销售数据总体而言，受春节假期和新皇冠肺炎疫情的影响，半数房屋销售同比下降。目前，由于疫情持续，预计2月份房屋销售企业仍难以乐观。一些分析人士指出，如果疫情能在2月份得到有效控制，房屋企业就能在2月底前顺利恢复工作，而年度销售影响仍能得到控制。

1年，95家住房企业境外融资额超过1000亿元。春节以来，

凯里研究中心最近发布的一份报告显示，由于疫情的影响，春节的法定节假日已经延长。与此同时，旅行和活动控制导致大多数金融机构暂停路演。此外，监管层面的融资审批进展已经放缓。自鼠年春节以来，房地产企业的债券发行量大幅下降。