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在最近的国务院常务会议上指出，要在全力防治疫情的同时，进一步部署，同时加强经济运行和调控，更好地保证供应。各地区、各部门要建立企业应对疫情专项救助机制，缓解企业特别是民营和小微企业的困难。将通过减免国有资产租金、降低贷款利率、推迟还本付息、完善税收减免政策等方式实施临时支持措施。
”相关措施将帮助租金相对较高的中小微型企业，如餐饮、商业零售和服务企业新时代证券首席经济学家潘向东在接受《证券日报》采访时表示，疫情在短期内将对中小微型企业产生较大影响，受影响的行业主要集中在线下消费、餐饮、影视、餐饮等。潘向东认为，减租和减税有利于缓解这些企业的生活压力，避免它们破产。
记者了解到，一些商业地产也出台了针对中小微型企业的减租和各种灵活的减租措施。
例如，从1月24日至2月25日，万达商业管理集团将免除万达广场所有商户的租金和物业费。新城控股公司将在20天内将其五岳广场的租金减半。翔盛集团对防疫期间运营的商业项目的所有商户实行免租金和物业费政策。
易居研究院智库中心研究部主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，最近全国各类住房企业或商业地产开发商纷纷出台新的租金政策，并提出免租金措施，以应对疫情的影响。这将有助于缓解商业零售市场遇到的困难，对保护商业零售企业的权益起到积极作用。
严跃进进一步表示，一方面，此举对近期的防疫和控制工作具有积极意义。另一方面，它还可以降低商户的运营成本，防止商户流失，稳定住宅企业与租户的关系，有助于后续商业房地产的稳定发展。中原地产首席分析师
张大伟在接受《证券日报》采访时表示，受疫情影响，中小微型企业经营困难。如果这些企业破产，也会对商业地产本身造成损害，因此企业之间更需要商业互助。
关于商业地产在为中小微企业商户提供租金减免的同时，是否会因疫情的影响而受到相关政策的支持，潘向东告诉记者，为了保证经济发展的活力，中国目前的货币金融环境相对宽松，同时，在疫情的影响下，社会保障和财政政策已经释放出积极的信号。因此，充足的流动性和其他费用的减免对房地产行业来说是相对积极的。
从整个房地产行业的角度来看，潘向东认为，在当前的疫情下，全国大部分售楼处仍处于关闭状态。人们在疫情影响下看房和购房的意愿必然会对房地产销售产生部分影响。从30个大中城市的商品房交易面积数据可以看出，疫情短期内将对房地产行业产生部分影响，但总体来看，疫情对房地产的影响有限，疫情结束后市场将逐步恢复。
“短期房地产交易规模将回落，但由于存在正当需求，将在第三、四季度逐步恢复。”然而，不同地区会有差异。疫情严重的省市和三、四线城市将面临更大的压力来调整短期房地产市场，而一、二线城市、三大城市群和三、四线城市将有较强的市场需求，短期的住房需求可能会推迟市场进入。”潘向东进一步说道在当前的疫情下，一些高周转率的房地产企业将面临较大的资金问题。因此，短期房地产回调可能会影响上下游产业，但随着后期需求的复苏，对中国经济的整体影响有限。
