买房什么楼盘好_郑州买房手册！全房地产市场都适用，人手必备

在郑州买房，往往是几百万，基本上是每个家庭的全部积蓄，买房是一辈子的大事，切不可马虎在郑州买房可以看到很多因素。通过市场基调对市场的深入了解，我们可以找到依据，提出有力的建议，从而筛选出更好的建筑。

1房地产地理位置分析

是对郑州房地产区域历史演变、区域特征(商业中心、工业中心、大学社区等)的分析。)；了解区域交通状况(公共交通、地铁、高架、轻轨、省市道路、区县道路等)。)；公共设施(水、电、煤等市政设施；公园、学校、医院、电影院、商业中心、超市、旅馆、图书馆、体育场、集市、著名餐馆和其他生活设施)和文化环境等。，一般在58城市信息平台上介绍。

2和分析产品

是房地产市场的主要部分。从基本情况来看，重点是了解房地产的建筑面积、建筑面积、容积率、开发商、规划公司、中介公司、土地使用年限、绿化率、立面材料和色彩。

3，公司由

家开发商、设计单位、施工单位和物业公司组成，分别指项目投资建设、建筑设计、工程施工和最终物业管理四个方面的主要经营组合公司。由于房地产投资建设是一个资金大、周期长的项目，实力不足的公司在投资房地产项目时往往隐藏着较大的风险。

3，基本参数

(1)基础面积基地区是城市规划管理部门正式划定的建设用地区域

(2)总建筑面积总建筑面积是指由城市规划管理部门正式确定并按照《建筑面积计算规则》计算的建设工程总建筑面积

(3)规划表规划形式是指本项目的具体建筑结构。例如，一个项目总共由几栋建筑组成。每栋建筑的使用性质是什么？地上有多少层，地下有多少层，每层的具体用途是什么

(4)地积比率建筑面积比，也称为建筑面积密度，是每一层的总建筑面积与建筑基底面积的比率，我们可以根据它来估计建筑的大致高度

5。

户型的面积大小和面积大小以及户型的优劣，不仅是计算房地产产品销售和购买的基本尺度，也是判断产品质量的重要角度。

(1)生活区住宅面积是指卧室、客厅等的总净面积。日常生活的住所。

(2)可用面积使用面积是指住宅分户门的总净使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等。

，因此，买房子，你必须去58城市房地产市场网站看市场情况，毕竟，买房子是一件大事！