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Volkswagen.com海报报济南2月14日电(记者刘帅)近日，济南各企业和建筑工地纷纷复工。为维护防疫期间企业用地和项目建设，2月14日，济南市自然资源和规划局发布《关于做好防疫期间土地要素保护和规划服务的若干办法》(以下简称《若干办法》)，确保防疫和经济发展在加强土地要素保护、降低企业绩效风险、加快规划审批服务、创新便捷窗口服务等方面“两手抓、两手抓、两手抓”其中，建设防治疫情的医疗卫生设施和医疗用品、医疗器械生产等所需的土地，可以优先使用；为降低企业履约风险，允许延期签订土地出让合同并缴纳土地出让金。
土地安全:土地推进指数
用于紧急着陆项目。在土地要素安全方面，济南市将从三个方面支持企业用地和项目建设:土地先行指标、防疫用地和现有土地充分利用用地对于急需落地的项目，将实行新增建设用地指标的先行制度。土地利用审批将在省级划拨和下达土地指标前进行。开展灭茬工作，全面推进工作，确保急需重点项目落地。为防治疫情，医疗卫生设施、医疗用品、医疗器械生产等必要的土地可以优先使用；如果疫情结束后需要永久性土地，应改善土地使用和规划程序。属于临时用地的，恢复原状并及时归还
此外，鼓励企业通过自治、合资、参股、转让等方式重新开发低效的城市土地。为加快闲置土地的激活，对于因资金短缺而闲置土地的企业，如果决心不囤积或恶意炒卖土地，可以在企业承诺的资金仅用于该闲置土地开发建设的前提下，按规定办理抵押登记手续。
帮助企业:允许延迟签订转让合同和支付转让费用
疫情爆发以来，许多行业受到影响，给企业的正常经营带来不同程度的影响为了降低企业履约风险，济南市将允许土地出让合同的签订和土地出让金的支付延期。对于已出售的土地，投标人可在2020年1月23日(含)后申请延期签署已签署《土地交易确认书》，签署时间延长至疫情消除后3日内；“土地出让合同”的签订应当在疫情消除后10日内延期对于已签订《土地出让合同》的医疗卫生用地和工业、仓储等工业用地，如按合同约定应在2020年1月23日(含)至疫情消除日(含)之间缴纳土地出让金，可根据受让方申请延期至疫情消除日(含)后10个工作日缴纳。其他土地利用项目，如按合同约定在2020年1月23日(含)至消除疫情日(含)之间支付土地出让金，可按合同约定的土地出让金支付期限顺延一个月，并按中国人民银行同期贷款利率支付出让金利息。
此外，《若干办法》还允许征地承包和延期交付土地。根据郑绩资[〔2019〕42号文件实施的国有土地使用权收回，对于已经向被收回方发出《国有土地使用权收回合同通知书》的，提前签约时间自2020年1月23日(含)起至济南市疫情结束后10日止计算并解除对于已经签订的国有土地使用权收回合同，如果合同内容明确规定了交付时间，可根据被收回方的申请延期交付土地，延期时间从2020年1月23日(含)至济南市疫情消除后的第10日。
《若干办法》明确规定“疫情消除日”为当地市、县人民政府不再限制人员流动和项目开发建设的日期。如果上述条款在2020年1月23日之前(不含)涉及违约，在流行期内不包括违约责任。审批速度
:经防疫设施主管部门同意，项目可先启动
。据有关负责人介绍，济南市自然资源和规划局将加快规划审批服务，开辟防疫建设项目审批绿色通道，为打赢防疫战争做出贡献。新建的卫生防疫和医疗卫生设施，经行业主管部门审查批准后，可先建设项目计划。新建的与防疫医疗用品、医疗器械生产和防疫项目有关的市政设施，可以在符合标准规范、确保安全的前提下提前建设。疫情消除后，评估符合要求的，应当重新办理相关建设项目规划许可手续现有建筑改建或改造为卫生防疫设施，不需要规划审批。
此外，济南市自然资源和规划局将进一步创新便捷窗口服务，实施“不开会”审批服务，如充分利用网站、公共号码等。提供在线申请和许可证快递处理服务，实施在线申请和建设程序、业务指南和公众咨询电话代码扫描，以提高服务便利性对于必须核实的原始文件和已经处理的证件，将提供“快递”服务，使企业和群众能够不离家而做生意。此外，我们将继续推进“互联网加房地产”的注册和预订，完善在线服务指南，倡导在线处理。
