最划算的流量卡_贷款多少年最划算？买房要交多少首付？

-1，最具成本效益的贷款是多少年？

1和

只需要自住如果贷款用于自住，并且您不打算长期出售房屋或更换新房屋，在这种情况下是消费，贷款时间尽可能短边肖普遍建议自住住房的还款期应为15至20年，这更适合购房者。支付的利息总额更合理，他们的正常生活水平不会受到很大影响。

2，对于那些既有自己的职业又只需要

的人。如果贷款是用于自住，也就是说，在中期和长期内很可能会替换或出售新房子，那么贷款期限越长越好。这种情况也不全面。如果你有其他财务管理渠道，并能获得高于购房贷款利率，贷款期限当然是越长越好。然而，你只是一个普通的上班族，没有太多的财务渠道。你只想买栋房子作为投资。为了节省利息支出，建议你尽量缩短贷款期限。

2，房子的首付是多少？

1和第一套新房的首付算法规定了

。在限购的城市里，只要是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一栋价值200万元的房子，你的首付至少是60万元。但是如果你在一个不受限制的城市，首付通常是20%例如，如果你买了一栋价值200万英镑的房子，首付应该至少是40万英镑。

2，根据贷款额计算购房首付款

虽然有相关规定，只可采取总房价的30%或20%,但仍存在贷款问题。例如，对于上述总房价为100万元的房屋，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以借款的金额为45万元，那么剩余的房价需要首付，即55万元如果你使用商业贷款，你还需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱，然后总房价减去贷款额，剩下的也需要首付。

3和

第二套住房的首付在限制城市超过

。购买第二套住房(以家庭为单位)时，贷款首付款一般不得低于50%(根据规定，第二套住房的首付款因城市而异)。也就是说，总房价为100万元的房屋首付款至少为50万元。然而，在不受限制的城市购买第二套公寓时，首付通常是房价的30%。换句话说，对于一栋总价为100万元的房子，首付至少要30万元。超过

是关于首付金额和贷款年限的最具成本效益的介绍，这是边肖今天为大家总结的，希望能给广大购房者带来帮助。最后，边肖提醒大家，首付金额和贷款年数必须根据自己的实际情况来决定，不要给自己太大压力去选择合适的方案。