你我贷利息_一字之差，100万房贷省下17万利息！银行员工：不少人白送钱

房因其附属家庭、归属意义和附加价值如“婚姻房”和“学区房”而成为人们生活中的必需品，但由于价格昂贵而成为奢侈品。

许多人不仅掏空了6个钱包买房子，还背负了20到30年的抵押贷款。众所周知，经过30年的贷款，利息将与本金差不多。

幸运的是，央行最新公布的LPR利率现已下调0.05个百分点至4.8%，这也意味着100万笔抵押贷款在30年内可减少10895元，平均每月可减少30元。

对许多人来说可能太少了，所以170，000是不是太多了？你知道吗？在偿还抵押贷款时，一个词“改变”就能使100万元的利率降低17万元，但许多人还不知道，所以银行职员说许多人免费寄钱。

可以节省170，000美元。是哪个词？

由于现在许多银行都默认贷款是以等额本金和利息偿还的，许多人不知道实际上有两种偿还贷款的方法。除了相等的本金和利息，还有平均资本

虽然这两种方法只有一个词的区别，但结果却大不相同。

以100万元为例，按4.8%的最低按揭利率计算，30年后总利息为888800元，每月还款约5247元。如果以平均资本偿还

，总利息为72.2万元，第一个月约为6778元，最后一个月约为2788元

，也就是说，仅根据最低抵押贷款利率，这两种方法的差额就接近17万元，而通常实际抵押贷款利率会在此基础上大幅上升，这也意味着在现实生活中，差额往往会更大。为什么

相差一个词，如此之多？

这是因为平均资本在还款期内每月平均分配所有本金，然后根据未偿本金计算利息。

和等额本息是将所有本金和所有利息平均分配到每个月。复利用于计算。未付金额也会产生利息。最后，增加了许多兴趣。

在这种情况下，对于那些以相等的本金和利息还款的人来说，这不是“赔钱”吗？

也不完全是这样一方面，一般资本的提前还款压力较大，对还款人的经济条件要求较高，而等额本息的月还款额是固定的，更适合一些经济压力较大的人。

从这个角度来看，平均资本和等额本金及利息各有利弊。如果你有足够的经济实力和良好的财务管理和投资方式，你可以选择平均资本和使用超过10万的储蓄利息来获得更多的收入。

如果你在巨大的经济压力下，仍然关注家庭生活，选择平等的本金和利息，以避免生活过于艰难。归根结底，买房也是为了让家庭过得更好。总之，在这两个方面，好与坏没有绝对的区别。从他们自己的实际情况来看，最适合他们的是最好的。