营业税和增值税的区别_河源购房知识｜房产证过户税费有哪几种？

房产交易过程中，办理过户手续非常重要，尤其是税费。房产证转让的税费是多少？PChouse，让我们互相了解一下。

一般来说，房产证转让有七种税费

1、契税

根据国家契税条例的规定，房屋销售必须向国家缴纳契税，征收标准为房屋销售成交价的3%~5%，全部由买受人承担

2、印花税

应向房屋买卖双方支付印花税。印花税应贴在购房合同原件上，并按购房款的0.3‰缴纳。

3，营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权和出售房地产的单位和个人为营业税纳税人，应纳税额为转让土地使用权和出售房地产及其他附着物营业额的5%

4、城市维护建设税

缴纳增值税和营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税人它以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为计税依据，分别与增值税和营业税同时缴纳纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县城的，税率为5%；如果纳税人不在市、县或镇，税率为1%

5，教育附加费

这是国家为发展教育和筹集教育经费征收的附加费。税率为营业税的3%

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应缴纳土地增值税，按四个累进税率征收应纳税额=增加值×适用税率增加值=转移收入-除项目金额以外的转移收入(货币收入、实际收入和其他收入)

7和

房地产税是对位于市、县、镇和工矿区的房地产征收的税。房地产税的计税依据分为房地产残值和租金