健康证办理流程_涨知识！房产证办理流程九步就可搞定！

首先，为了取得房产证，我们需要支付以下费用:

，

1，契税:房价的1.5%(144平方米以上的为3%，90平方米以下的为1%，首套为1%)

2，交易费:

3为3

出卖人应缴纳税费

1，交易费:3元/平方米

2，营业税:差价*5.5%(如房产证未满5年)

3，个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(如房产证已满5年且是唯一可免交的房屋)，房产证

正常状态的房屋更名需要7~10个工作日，视当地房地产部门的工作量而定。如果

是购房贷款，所有材料齐全后，银行审批需要7-10个工作日。

办理房产证的流程

第一步是确认开发商已经进行了初始登记，即开发商办理初始登记的期限应在购买大额产权的合同中约定。特别是开发商办理初始登记的截止时间和完成过程后及时通知的义务等。应明确界定为不及时处理的赔偿责任。

第2步:要从管理部门拿到房屋(土地)权属登记申请表，可以事先问开发商应该到哪个部门办理产权证，然后直接问部门，以免误入歧途。如果你想运行两个许可证，你可能需要运行两个部门，并得到两个不同的申请表。

步骤3:取映射图(表)。由于测绘表是登记部门确定产权证上标明的面积的重要依据，是必要的材料之一。

第4步:填写表格，盖章并收集相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要收集哪些文件，并一次全部收集，以免旅途劳顿。

第5步:缴纳公共维修基金和契税，无论是社区还是银行收取，都需要保留支付凭证。这两笔付款的付款凭证是办理产权证的必要凭证。一旦遗失，将影响产权证的办理

第6步:申请材料主要包括:由

房屋买卖合同盖章的申请表、房屋编号确认映射图、房屋实测面积及房价结算、房屋登记表及家庭平面图、专项维修资金专用收据两份、契税缴纳或减免税证明、购买者身份证明(复印件核对原件)。提交给双方约定银行的普通预付款证明在不同地方有不同的具体要求，必须事先明确查询。请务必保管好管理部门出具的领取证书的通知，并按照上述通知的时间领取职称证书。

第7步:按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费等。仔细检查产权证的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状况等重要信息。

第8步:抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证，不扣留产权证，只要求抵押登记。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证、共有权证、共有人对抵押的书面意见、国有土地使用证的借款合同、抵押合同、抵押人与抵押权人签订的房屋租赁合同。如果抵押权人为金融机构，提交金融许可证和营业执照通常可以在收到产权证的同时办理，相关文件可以提前准备。不同地方的具体要求不同，所以我们必须事先问清楚。

第9步:将房产证交给银行扣押。如果贷款合同规定，需要将产权证交给贷款银行扣押。可以说，经过第八步，产权证不能再交给银行扣押，但一些银行并不放心，往往不得不扣押原始购买合同，以获得“三险”买一栋