环比怎么算_贝壳研究院：1月全国重点城市二手市场速冻

受春节假期新增冠状病毒疫情影响，2020年1月重点城市二手房市场成交量明显下降。这一跌幅小于去年底的价格反弹。需求和供给的增长都急剧下降，进一步延长了住房供应的交易周期。1992年1月，全国18个重点连锁城市的二手房成交量大幅下降，比去年12月下降38%，比去年同期下降27.3%。

2-019年春节月份环比下降29.8%，这意味着今年春节月份的成交量降幅明显大于去年。

1年的下降主要发生在春节假期(1月24日至30日)。杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、Xi、烟台和长沙等10个城市在春节期间实现了零交易。

值得注意的是，今年春节期间的营业额比去年春节期间(2月4日至2月10日)低61%

从城市来看，武汉市是受疫情影响最明显的城市1月份，连锁酒店的二手房交易量环比下降51.3%。烟台和青岛紧随其后，营业额分别下降了48.2%和46.8%。廊坊、广州和合肥的跌幅相对较小

数据来源:壳牌研究院

受交易量下降影响，年末价格回升下降1月份，18个主要城市中有9个城市的房价环比下降，城市数量比上个月增加了2个。去年底市场反弹推动的价格反弹有所减弱。在房价下跌

数据源:壳牌研究院

2。供需增长放缓，住房供应交易周期进一步延长

。需求的增长比过去弱了。从新的需求来看，1月份新客户数量环比下降40.8%，环比下降44.7%。

新增供应量大幅下降1月份新上市房屋数量环比下降48.5%，同比下降33.1%，同比下降45.6%武汉受影响最大，新上市房屋的成交量环比下降63.1%，同比下降56.4%，同比下降66%

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房屋交易周期进一步延长1月份，18个重点城市中有15个城市的住房周转周期延长，比上个月增加了1个城市。18个城市的交易周期超过100天，其中天津最长165天，Xi最短118天今年1月，北京的周转周期比去年同期长30天，武汉的周转周期比去年同期长53天。

数据来源:壳牌研究院

突发事件打乱了原始交易节奏目前，已有60多个城市暂停商品房销售，一些省市要求售楼处和房地产中介机构暂停其在国外的业务，对房地产市场造成了重大影响。

文章来源:壳牌研究院