何为小产权房_买房注意了！这些房子办不了不动产权证！

2-019年对许多城市来说是观望的一年。虽然许多购房者有住房需求，但他们仍然担心不确定的市场环境和频繁的权利纠纷的消息，所以他们不敢开始购买。的确，买房子是一件大事。有必要小心谨慎，尤其是在房子的财产方面。因此，想在2020年买房的人应该注意。在接下来的三到五年里，他们在购买这些类型的房子之前应该三思而行。房产证不易办理，易手难，找不到人也没用。

1。购买小产权房时要小心

虽然许多人买小产权房住没有问题，但这主要是运气使然，而且在过去两年里发生了许多踩地雷的事件。当然，小产权房并不是要阻止每个人购买，而是有一定的前提，不是所有的购房者都能符合条件，要么是购买经验丰富，眼光独到，要么是有好运

然而，在现实生活中，太多的购房者只看到低价，却不知不觉地把车翻了个底朝天，有选择地掩盖了车背后的许多风险。比如，小产权房没有通过验收，安全性需要质疑。

其次，除了居民自己修建的违章建筑外，一些小产权房也是违章建筑。一旦开发商逃跑，买家不仅会赔钱，还会被拆除房屋。最后，许多小产权房不能办理房地产权证，但假证书到处都是。只有在买了房子之后，他们才能知道房地产权证是假的，不能保护他们的权利。

2。购买公寓时要小心。许多人在前些年买了公寓。然而，自房地产市场开始调控以来，许多公寓项目搁浅，投机者手中的公寓也滞销，迫使他们含泪退出市场。随着越来越多的事故发生，越来越少的人愿意冒险购买商业公寓。作为一个白色小房子的买家，不要听中介忽悠公寓是住宅物业，因为我国绝大多数公寓都是商业性的

甚至很多电费都是普通房子的两倍，而且还没有房产证。即使有房产证，也要及时检查真伪，以免被骗。

3。非正常情况下的普通房子也要提防

的朋友。在他签署购买合同并贷款后，卖方没有立即偿还抵押贷款，而是继续抵押房屋并带着他的钱消失了。一段时间后，买方被告知，房子处于抵押状态，法院不得不查封拍卖，因为抵押被切断的时间太长了。

另一位网友说，搬家公司在签了合同并付了钱后，把家具搬到了新房门口。卖家的妻子说她的丈夫没有和她商量就卖掉了房子。她不知道这件事，拒绝搬家。最后，法院裁定购买合同无效，卖方退还了房价，但这笔钱早已被房主挥霍一空，根本无法退还。超过

是这篇文章的全部内容总而言之，对于买房这个大事，所有的买家都不应该贪图便宜。虽然价格是一个垫脚石，但它们并不都是参考标准，质量、性质、位置和大小也应考虑在内。买房不是一个可以轻轻一拍脑门就能做出的冲动决定，而是一个只有权衡利弊和仔细考虑后才能做出的决定，不是吗？