做网站需要什么条件_买了新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？

由于各种原因，有些购房者在买了新房后想退房。开发商应该满足购房者退房的需求吗？事实上，这个答案并不是结论，不管购房者的要求是否合理，只要开发商同意退房然而，大多数情况下，退货并不容易。当条件不满足时，开发商不会轻易为你退房。如果是买方自己的原因，开发商不会允许，但如果是开发商的原因，他们将不得不退出，如果他们不想，因为买方占李尔。

1，开发商非法卖房

开发商自己卖房是非法的，应该无条件退房那么违规涉及到什么情况呢？常见的有:开发商未取得销售或预售许可证，房屋产权有争议，房屋有其他产权人，开发商在未通知买方的情况下抵押房屋。

2、擅自改变规划

购房者将在购房时签订合同。如果您发现在签订合同后，开发商没有按照合同的规划或未经您的同意而改变规划，或未经相关单位同意而改变房屋类型的组织和朝向，购房者也可以要求退房。

3，抵押合同不能办理

。如果购房者因开发商原因无法顺利获得贷款，且贷款因不可抗力而无法办理，购房者也可以要求退房

4，面积误差超过3%

相关部门将在收到房屋时测量房屋的面积。如果实际测量结果与合同中约定的结果有误差，买方可以查看误差。一旦误差绝对值超过3%，买方有权要求退房。当

5和

房屋质量不合格时，房屋质量有问题的购房者可以找有关部门进行质量检查。一旦主体结构质量达不到标准，对购房者的生活造成严重影响，购房者有权要求开发商退房。但是，如果只是一些小问题，购房者不能要求退房，只有开发商可以要求整改。

6，延迟交付房屋

如果开发商延迟交付房屋到一定时间，购房者还可以要求开发商退房，那么什么时候？根据规定，如果交付时间超过合同约定的三个月，买受人有权要求开发商返还房屋，并要求返还定金或支付房价款的利息。

如果买方由于价格原因根本不想买新房子，退房不能得到开发商的批准。但如果是以上六种情况，购房者都有资格退房，即使开发商不同意，购房者也可以通过合法渠道轻松实现自己的退房目的，也可以要求开发商支付赔偿金，毕竟这些情况都属于开发商的违约行为