楼面价计算_16亿！龙湖二进海教园 楼面价8678元/㎡

乐居置业讯(曹)今天下午(1月22日)，龙湖以16亿元的总价、8678元/㎡的底价、9%的升水率拿下了海交园147号地块截至14时20分，

已收到海蛟花园147地块的一轮报价，最高报价为14.7亿元。一些投标企业在现场表示愿意继续提价，并将地块的转让转移到拍卖过程中。

今天报名的房地产公司是龙湖和金科

龙湖居排

该地块将于2019年11月11日首次上架。延期通知将于2019年12月11日晚发出。2020年1月20日下午，天津市土地交易中心将发布补充通知，确认今天的退市。天津海河公园(瓜)2019-147、

地块总位置

地块出让土地面积131700.2㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积131697㎡，容积率不大于1.4，地上建筑面积不大于184375.8㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%

该地块土地用途为城市住宅和商业服务。城市住宅国有建设用地使用权出让年限为70年，商业服务为40年。

该地块的初始挂牌价格为14.7亿元，相当于初始底价7972元/㎡；最高限价为22亿元，相当于11932元/㎡的最高限价当

参考地价:去年12月13日，阳光城中标该地块。2019-148海蛟花园天津海河花园(挂)，价格6.4亿元，楼面价格9102元/㎡，升水率14%

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