楼面价计算_山西能投北辰梅开二度！ 商住部分楼面价6302元/㎡

乐居置业讯(曹)今天下午(1月22日)，山西能头基础设施投资发展有限公司以总价款8.698亿元赢得北辰小店021地块，商住建筑价格6302元/㎡，再以总价款561720万元和商住建筑价格6302元/㎡赢得北辰小店022地块北辰区有

的大致位置约为

。两个地块的总用地面积约为11.66万平方米，总体规划面积约为22.72万平方米其中，居住用地容积率在1.0至2.0之间。具体指标如下:清单

地块总起价为14315.2亿元，商业和住宅部分起价约为6302元/㎡

，其中021号地块最高限价为10.9亿元，约为最高费率的25%,最高底价约为7897元/㎡当投标价格达到最高限额时，将转换为自持商业服务设施建筑面积的投标阶段，最高限额为22000㎡。如果达到上限，将转换为自住租赁住房建筑面积招标阶段，最高限额为115，000 ㎡

022地块最高限价为6.9亿元，约为最高保险费率的23%，底价为7741元/㎡当投标价格达到最高限额时，将转换为自持商业服务设施建筑面积的投标阶段，最高限额为27000㎡。如果达到上限，将转换为自住租赁住房建筑面积招标阶段，最高限额为61000㎡

指土地价格。2018年11月28日，融创先后在小店小和庄购买了两块商住用地:其中，小和庄2018-001年总成交价为6.3449亿元，商住楼层价格约为6058元/㎡，溢价400万元。小河庄地块2018-002年总成交价格为749.15亿元，底价约为6543元/平方米。这两块地目前是荣创金晨一号项目

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