和买的房子怎么办_以前买的房子，稍微涨了一点点，供不上月供了能马上卖掉吗？

套房子可以出售，有几种情况需要考虑。首先，再融资是指借款人以出售房屋为抵押。经贷款银行同意，该房屋的买方将继续偿还卖方的未偿贷款。换句话说，如果你想用贷款出售房子，你需要把房子的抵押转让给买方，这样买方就可以继续偿还卖方的抵押。二手房市场有两种情况:银行间抵押贷款转让和银行间抵押贷款转让由于买方的信用状况、贷款意愿、月供应量和购买资金安排不同，买方在转让抵押时可以根据自己的需要申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。第二，卖方用买方的首付款偿还剩余的贷款。该方法应用广泛，适用于原业主贷款金额较低或偿还大量贷款后房屋剩余贷款金额不大的情况。一般来说，二手房的首付款可以在房屋总成交额的30%至40%之间，所以出卖人可以充分利用买受人的首付款还清剩余的抵押贷款，然后在银行等相关部门注销抵押登记，进行下一笔交易。第三，向银行申请抵押贷款并还清剩余的抵押贷款如果你有太多的剩余抵押贷款需要办理抵押贷款转移手续，那么你可以考虑通过银行贷款偿还剩余抵押贷款。出卖人可以根据自己的实际情况以自己的名义向银行申请抵押贷款，从而结清该房屋的抵押贷款。买方支付贷款后，他将还清银行的抵押贷款。

买受人一次性付清银行按揭贷款，终止原贷款合同，办理抵押登记注销手续，使房屋不存在其他权利障碍。二手房的所有者和购买者办理产权转移手续。在一次性付清银行按揭的情况下，为了防范风险，买卖双方最好同意将购房款直接支付到按揭银行的还款账户。