心孩子的名字叫什么名字叫什么名字_父母买房子，可以写上未成年孩子的名字么？

的孩子的名字。它看起来真的很好，但是仍然有一些隐藏的问题。有这样计划的父母最好继续往下看。

个未成年人能买房子吗？

买当然没问题法律没有限制购房者的年龄，所以他们可以以未成年人的名义买房。只有在签订购房合同和登记房屋所有权时，未成年人的法定监护人才需要办理。

未成年人能否自行进行房地产交易？

根据规定，10岁以下的未成年人是无民事行为能力的人，10岁以上的未成年人是民事行为能力有限的人，法定监护人必须代表他们参加民事活动。限制民事行为能力人订立的合同经法定监护人批准后生效，未经批准的合同无效。

，也就是说，未成年人需要征得其法定监护人或法定监护人的同意才能代表他们购买。未成年人如何购买房地产？无论是自费购买还是父母付费购买，程序都与一般购买过程相同。但是，与未成年人签订合同时，要求法定监护人在场，法定监护人应代表其购买房产并签署相关合同文本:

签订房地产购买合同时，应填写购买人的姓名作为未成年人的姓名，并注明监护人的姓名(正常父母应签署合同，但父母一方死亡或无监护能力的除外)

办理交易过户时，需提交托管关系证明。一般来说，它是未成年人的出生证或独生子女证和监护人的身份证。监护人为一人的，应当提交经公证的监护人证明，单独证明未成年人的监护人资格。

虽然购房合同和房产证中不仅记录了房屋所有人(即未成年人)的姓名，还记录了未成年人监护人的姓名，但监护人因此不享有房屋所有权。以未成年人的名义买房有什么好处和坏处？许多父母认为房子总是留给他们的孩子，所以他们选择用孩子的名字直接写下购买的房子。这很方便，但风险不容忽视。优势:

1。可避免的财产分割

孩子是房子的主人，不属于夫妻共同财产。即使夫妻双方共同出资购买，当夫妻因财产分割而离婚时，法院也不能以子女的名义处置财产。

2。转让税

可以避免直接以孩子的名义写购买的房子，从而为孩子将来继承房子节省了一些手续，也节省了要支付的遗产税。

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1的缺点。不能贷出

的银行是具有完全民事行为能力的自然人。虽然未成年子女可以单独买房，但他们没有完全的民事行为能力，也没有偿还债务的能力。

因此，未成年人买房时一般不可能向银行贷款，买房需要一次性付款。父母在为子女购买房产时不能提取住房公积金和贷款。

2。父母不得随意处置房屋

监护人可以代表未成年子女购买房屋，但不能以未成年子女的名义随意出售或抵押房屋。为了进行销售、抵押等交易，监护人必须完全为了未成年人的利益来处理他们的房屋。

3。父母无权收回房子虽然房子是由父母出资购买的，但孩子是房子的主人。即使孩子成年，父母也不履行对父母的赡养义务，所以父母想要收回房子的可能性很小。