央行29万亿房贷_【原创】央行最新报告：至2018年末，个人住房贷款余额25.8万亿

《扬子晚报》，11月30日(记者李冲)——央行于11月25日发布了《中国金融稳定报告》(2019)。截至2018年底，个人住房贷款余额为25.8万亿元，同比增长17.8%，增速连续两年回落。家庭部门所有贷款的增长率比同期低0.4个百分点，自2014年以来首次低于家庭部门所有贷款的增长率。

近两年个人住房贷款增速下降与房价增速放缓相关从全国平均水平来看，2018年房价增速基本延续了2017年以来的放缓趋势，全年上涨5.1%，比去年年底下降2.1个百分点。

数据显示，截至2018年底，中国家庭贷款余额为47.9万亿元，同比增长18.2%，增速比上年下降3.2个百分点。家庭部门贷款余额占存款金融机构贷款余额总额的35.1%，同比增长2.8个百分点。从贷款期限来看，家庭部门贷款中短期贷款和中长期贷款余额分别占29%和71%，与上年基本持平。

央行在报告中表示，下一步应该是从宏观审慎的角度防范家庭部门的债务风险，并采取各种措施解决一些地区家庭部门债务过度增长和一些低收入家庭债务负担过重的问题。具体而言，要继续严格遵循“住房不投机”的政策取向，完善“城市政策”的差别化住房信贷政策，遏制投机性购房，促进“租带卖”住房制度的形成。鼓励金融机构创新消费金融业务模式，拓展服务领域，提高消费信贷产品风险管理能力；充分发挥普惠金融政策的引导和激励作用，加强金融知识普及，加快建立全覆盖个人信用报告体系。