有商贷没有公积金贷款_买房的时有公积金，换了工作没有公积金，贷款会不会变成商贷？

资料来源:方方聊了房市

可以清楚地告诉你，贷款不会变成商业贷款！

的主要原因是“合同主体不同”。除非公积金合同解除，商业贷款合同重新签订，否则不能直接转为商业贷款。买房时，销售顾问通常会问你是全额支付还是贷款。贷款一般包括公积金贷款和商业贷款如果我符合公积金贷款的条件，我一定会选择公积金贷款。毕竟，贷款利率远低于商业贷款利率。我用公积金贷款买了自己的房子，年利率为3.5%。如果是商业贷款，利率将超过5个百分点，年利差可能相当大。由于产权所有人已经是公积金贷款，这是与公积金中心签订的合同。如果是商业贷款，那就是与银行签订的合同。两种贷款方式的合同主体不同。

因此，根据合同法第44条的规定，“依法成立的合同自成立之日起生效。”“因此，一旦合同签署并盖章，它将生效并受法律保护。公积金合同变更为商业贷款合同的，必须先解除与公积金中心签订的合同。根据合同法的规定，终止合同有两种方式。一是通过协议终止合同，即双方可以通过协商终止合同。

是另一种法定解除。根据规定，有下列情形之一的，双方可以解除合同:

(1)由于不可抗力，合同目的无法实现；

(2)在履行期到期之前，一方明确表示或通过其自身行动表明其将不履行其主要债务；

(3)一方当事人延迟履行其主要债务，并且在被催促后的合理时间内未能这样做；

(4)一方延迟履行债务或其他违约行为，导致合同目的无法实现；

(5)法律规定的其他情形如果不属于恶意不还款，只能同意终止当时，在签署节约储金合同时，有一项协议。如果你想终止合同，你必须提前偿还。商业贷款合同必须全部还款后才能签订。

摘要(要点)

两年前业主买下房子时，签订了公积金贷款合同，合同已经生效。即使你以后换工作，你暂时也没有公积金。只要公积金还款账户有资金，公积金中心就可以扣款。如果你不能直接将其转换为商业贷款，你可以放心。但是，重要的是要记得及时向节约储金账户全额收费，以便在扣款当天按时还款，这样就不会有逾期付款。现在信用调查越来越受到重视，很多地方需要信用调查报告才能找到工作，所以最好不要逾期，否则会对他们的信用产生很大影响。