有商贷没有公积金贷款_首付被提高购房者无力付款退房被拒 渭南富力城售楼部：可走商贷

最近，王先生反映，他于今年9月30日在渭南富力城大厦购买了一套精装商品房，并按约定支付了30%的首付款，其余46万用作公积金贷款。然而，12月11日，被告突然不得不将首付比例提高到50%，但王先生没有更多现金支付，拒绝退房。首付款

提高到50% |

。买方被拒绝退房。谈到他最近的购买经历，王先生非常生气。今年9月30日，他在渭南富力城大厦买了一栋商品房，并签了认购书。10月初还支付了20万元的首付款，抵押贷款46万元。他说:「当时，地产顾问表示公积金贷款是可行的。渭南公积金贷款最高额度为50万元，因为我单位已足额正常支付。我认为46万元的贷款应该不是什么大问题。如果我在获得批准后不能获得46万英镑的贷款，我会尽力弥补差额。我没想到会在12月11日接到销售部房地产顾问的电话。另一方表示，根据渭南的最新政策，异地公积金贷款首付款为50%，需要偿还。”王先生说王先生

查询渭南市住房公积金管理中心官方网站，发现最新的《个人住房公积金贷款操作规程》已于2019年8月12日发布，规定精装修住房和价格明显高于该地区平均市场水平的住房首付款比例不得低于50%这项政策是在8月份发布的，购买是在9月底。王先生质疑:“为何物业顾问在购买楼宇时，从来没有提及50%的场外公积金贷款首付，是故意隐瞒还是根本不清楚？你为什么直到12月才告诉顾客？”

“对于这一系列问题，我的房地产顾问表示，她刚刚了解到异地贷款的50%首付，并在收到金融办公室的通知后立即通知我，但最终，公积金政策将占上风。”我说我没有多余的钱支付剩下的20%的定金。对方建议我换成商业贷款，但是商业贷款利率很高。我不想使用商业贷款。我提出退款，但对方坚持不退。“王先生说政策已经出台很久了，但是销售人员不知道对方没有及时将政策传达给客户，而且过错方在对方，所以要求退房也不算过分。王先生

表示，如果销售人员一开始就解释异地公积金需要50%的首付，他们肯定不会因为预算有限而购买富力城的豪华住房。我不知道现在该怎么办，因为我不退房，首付不均衡，商业贷款利率高。

房地产顾问表示，只有公积金政策会占上风。

的记者从渭南住房公积金管理中心官方网站上查询到《个人住房公积金贷款操作规程》，其中规定“精装修住房和价格明显高于本地区平均市场水平的住房首付款比例不得低于50%”，操作规程发布日期为2019年8月12日

。在王先生与富力市销售部物业顾问12月11日的总回忆中，物业顾问明确告诉王先生，渭南市住房公积金管理中心已于9月前往销售部进行培训，但当时并未明确表示费用将按照细则规定的首付款比例收取，只是贷款最多不超过50万。地产顾问表示，首付比例的规定是众所周知的，目前只受公积金政策的规限。

“我咨询了渭南市住房公积金管理中心，工作人员说政策是8月份出台的，我的问题只能通过与开发商协商解决。””王先生说根据王先生

的认购书，付款方式为公积金组合贷款，装修标准为精装修，金额为663，588，000元。定金将于10月12日交付。认购书加盖渭南富力房地产开发有限公司公章，日期为2019年9月30日

销售部门表示，

在认购时没有归还房屋。有人建议接受

英镑的商业贷款。对此，渭南富力市销售部负责人表示，渭南个人住房公积金贷款政策是在8月份出台的。据了解，9月底王先生认购时，物业顾问已经解释了渭南的相关政策。当建筑物封顶时，公积金贷款将为客户办理，30%将提前支付。公积金中心批准贷款金额后，如果贷款金额不是预期的，不足的金额将不得不支付到首付款中。如果王先生无力支付剩余的20%首付款，建议接受商业贷款。

9年12月24日，王先生说他上周又去销售部询问是否可以退房或保持原来的首付比例，但没有见到相关负责人。“我又打了渭南政府服务热线12345，工作人员说有更多的业主和我有类似的情况，所以让我等待处理结果。“记者唐·胡宝/图