考取会计初级证是什么职称_房地产企业的会计好做吗？做账的流程是什么？听下行业老人咋说的

会计是一样的，房地产也是一样首先，我想谈谈与其他行业的不同之处，以及我个人认为应该注意的要点。

1，每个行业的会计科目都不一样，你可以看看房地产企业的会计制度(很快在网上找到)

2，税收覆盖面最广的行业之一，有十多种税收，所以我们必须全部学习。

，其中所得税、土地增值税和营业税是最重要的三项，因为房地产的最终税最终是在项目完成后结算的(所有以前的所得税都是提前缴纳的)因为收入大，利润也大，所以同一账户显示给两个人的净利润是不同的，这就需要一个很深的层次。

和土地增值税是以增加的和累积的税率支付的，有时可以获得整个项目利润的40%。(土地增值税可以通过规划来办理，这是合法的)两税

可以到国家税务总局查看《企业所得税实施条例》及其实施细则土地增值税也是如此。其他税种包括印花税、契税、房产税、城市建设税、教育附加费、个人所得税、土地使用税、营业税等。

3年，职能有点不同，房地产会计可能很忙，因为大部分时间都是与房地产银行、税务、审计等联系，经常与他讨论有关的文件和法规，以及当地的特殊规定

4，工作困难，这有点难说，因为对有能力的人来说不难，对没有能力的人来说难，只要进了线，这就相对简单了。

例如，一个新项目从开始到结束需要三到五年的时间，而最终的税务检查或结算通常是最后一段时间，所以需要一些时间来学习，如果基础好，以前的学习非常快。

学到的几乎都是阅读文件、计划和其他案例。如果你不明白，你可以再找一遍文件。因此，平时相对容易。一天结束时，人们通常会找一家公司来结算他们的账目。这并不是说他们的水平肯定不好。主要原因是他们有自己的一套。如果他们花一些钱并制定一个计划，他们可能会节省几十亿美元....

5，工资问题。这只能说那些高水平、高工资、无水平的企业和其他企业是一样的。

6，前者，只能说远不如前者，但还好

7是一个比其他行业能培养更多人的行业。

房地产会计工作流程:

1。查看原始凭证

(1)国外原始凭证业务经理在业务发生或完成时从外部单位获得的凭证，如供应单位出具的发票、银行收据通知等。

(2)自制原始凭证单位自行编制并由相关部门或人员填写的凭证，如材料收据、领料单、工资结算单、收据、销售发票、成本计算单等。

2。填制记账凭证

可以汇总类似原始凭证，在月末填制记账凭证或随时填制凭证。但是，不要颠倒时间顺序根据必须发放贷款和贷款必须相等的会计规则，进行会计分录。

3。查看

，看看是否有错误。

4。记账

根据记账凭证进行登记和记录。小型公司必备的书籍是现金簿。银行日记账；总分类账；三栏式明细账

5。根据总帐科目余额编制会计报表

(1)可以直接根据相关总账科目的期末余额填列(如应收票据)，而有些需要根据几个总账科目的期末余额填列，如“货币资金”，需要根据“库存现金”、“银行存款”和“其他货币资金”的期末余额合计填列

(2)根据明细账账户余额进行计算和填列如“应付账款”，应根据“应付账款”和“预付款”相关明细的最终贷方余额计算列表

(3)根据总账户和明细账户的余额分析计算填写如"长期贷款"，根据"长期贷款"总账账户余额扣除"长期贷款"明细账户后，将一年内的长期贷款部分分析计算列表

(4)服务检查登记记录会计报表附注中的部分信息应根据登记簿的记录进行编制，以备日后参考。

6。纳税申报

1)增值税:销售或购买货物以及提供加工或修理服务应缴纳增值税小规模纳税人的增值税税率为3%

2)营业税:

营业税纳税人是在中华人民共和国境内提供应税服务、转让无形资产或者出售房地产的单位和个人不同的行业有不同的营业税税率。

3)地方税(Local Tax):

必须缴纳地方税，即在营业税的基础上，城市建设税按7% (5%和1%，视城市大小而定)征收，教育附加费按3%征收，地方教育附加费按1%(或2%)征收，这也因城市而异

4)所得税:工商和服务业都要按利润缴纳企业所得税。具体征收方式:根据企业所得税申报表的要求，逐项填写收入、成本、费用和支出，计算利润，根据税法的有关规定进行纳税调整，计算应纳税所得额

，由于文章的篇幅和内容有限，是为你准备的。欢迎关注我们！