即用钱袋合法吗_小区停车收费合法吗？小区停车收费标准

人民生活质量越来越好，住宅小区入住率不断提高。然而，停车位的问题一直困扰着业主，业主经常听到抱怨:物业管理费必须每年支付。为什么住宅区要分别收取停车费？这种停车费合法吗？人们一直在争论住宅区的停车费。让我们看看停车收费的相关规定。

-1、住宅小区停车收费是否合法根据《物业管理条例》第五十四条的规定，使用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动，应当经有关业主、业主大会、物业管理企业同意，按照规定办理相关手续

根据《物权法》第七十三条，社区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房属于业主第74条规定，占用道路或车主共用的其他场地停放车辆的停车位应由车主共用。因此，该物业无权收取停车费。

物业公司经建设单位授权后，可以向业主而不是建设单位收取停车费，但此时停车费标准不由物业决定，具体由业主和建设单位在合同中约定业主共有

个共用停车位，物业收取住宅停车费是违法的。经业主大会同意，停车位管理服务费将由业主和物业共同承担。下列情况属于共用停车位:(1)根据国家法律或地方政府规定，如果停车位应免费交付给业主使用，车库作为公共配套设施的功能已在住宅区规划中明确界定，车库的建设将是开发商的法律义务(二)占用道路或者业主共有的其他场地，用于停放车辆的停车位属于业主。(3)开发商在计算共享面积时考虑地下车库建筑面积的停车位(4)地下车库建设成本核算在住宅开发中的停车位成本

2，住宅小区停车收费标准

1，物业管理区域内地面停车收费最高为70元/车/月，首次临时进入住宅小区的社会车辆不收费，超过1小时的车辆收费2元/小时，连续停车24小时收费10元。

2。普通住宅区内有业主产权的停车位，按照业主与物业合同约定的收费标准收费。居住区和非居住区混合居住区，按合同约定的收费标准收取居住区停车位，非居住区业主按市场调节价收取停车费。

3年，出租地下停车位、车库和机械化立体停车位、车库，实行市场调节价收取停车费

4年，停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示内容为准，没有规定的必须是15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1小时，停车时间剩余部分不超过计时单位不收费

注:不同地区的收费标准略有不同。请参考当地法规。

3、面对高额停车费如何保护权利

如果发现社区停车费不合法收取，或社区停车费违反高额收费标准，应积极向当地物业管理部门报告，拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话，或找物价局或房管局反映。最好与业主委员会委员和物业代表协商住宅区停车收费标准，并同意合同，以免乱收费。第

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