2019年能进新房_2019年成都土拍年报上篇：明年买新房重点区域有谱了

1年1月16日，成都的土地拍卖于2020年开始。天府新区的118亩土地以高价出售。成都的土地拍卖市场开了一个好头。土地在业内被视为“面粉”，作为新房的重要成本因素，它在一定程度上决定了“面包”(成品房)的未来价格。回顾2019年的拍卖市场，哪些数据值得关注？哪些变化值得注意？封面记者梳理了成都公开拍卖的土地供应和交易，用接下来的两篇文章，从价格到地区，从地区到房屋企业，来帮助你了解土地拍卖！

供应和营业额增加了

封面新闻数据统计。2019年，成都市公开拍卖土地239块，总面积19，153.5637亩，其中出售土地204块，总面积16，637.4554亩。与2018年相比，供应量增加了39例，合同额为2178.254亩；共有25笔增量交易，合同金额为1349.8927亩。根据

月度数据，主要供应集中在年初、年中和年末三个节点上其中最大的一次是12月份，当时3923.586亩土地以329.7579亿元的价格出售。7月份，平均交易价格首次突破10，000元大关，达到10645.7275/㎡根据

分区数据，都江堰、龙泉和成化分别以1841、1291和1197亩的年营业额位居前三。此外，庆阳、双流、青白江、天府新区和高新区也非常积极地推土。总体而言，东西3-4环将是2019年推土的主要区域

面粉价格刷新

价格。2019年，土地拍卖费总收入为1261.91亿元。该地块平均成交价格为5600.3324元/㎡,平均溢价14.61%与2018年相比，土地租赁年收入增加366.805亿元，平均交易价格增加2209元/㎡,增幅较大。生成

，其中单价10，000元的37个站点和总价15亿元以上的18个站点。目前，成都市最高地价为19，800元/平方米，最高总成交价为60，596.4亿元，两者均诞生于今年。此外，晋江、庆阳、金牛、成化、双流、龙泉、都江堰、简阳、天府新区等地区的房价也在一年内有所回升。

2-019年拍卖的地块通常会在2020-2021年陆续推出新的住宅产品如果买家仔细研究地区和价格数据，他们应该能够清楚地了解今年购买的重点领域。例如，如果你只是想买房子，你不需要关注晋江区，那里的供应很少，但平均价格很贵。你可以把重点放在成华区，那里的供应量很大，但平均价格相对较低，而且有更多的机会弥补漏洞。(封面新闻记者毛茂沙画黄一惠)