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购房贷款已经成为一种规范。现在人们会选择购买房屋贷款。有些人购房贷款审批时间长，而另一些人审批时间短。为什么？今天，边肖将告诉你抵押贷款审批的速度和它的关系。我希望当我们贷款买房时，我们必须了解更多，掌握自己的贷款审批速度。
1，好的个人信用调查
谈到贷款，就必然要说信用调查良好的信用调查是成功申请贷款的基本要求。每家银行对信用调查都有不同程度的严格审查。一些银行将在2年内审查信用调查记录，而另一些银行可能在5年内审查记录。你的贷款记录和信用卡记录在银行的审查范围内。如果有任何影响个人信用调查的行为，如逾期信用卡，在银行的审核中，您的风险水平相对较高。银行可能会要求你提高首付款并减少贷款金额。风险太高，你甚至可能被拒绝贷款。
2，第一套或第二套
现在大多数城市在首付比率和第一套和第二套贷款利率方面仍有较大的差异。购买第二套公寓通常首付很高，贷款利率也很高。
3，申请时间
一般与开发商合作，在房屋选择地点接受业主咨询的银行网点仍有贷款金额。如果是二手房贷款，有必要先咨询银行是否有贷款限额以及批准贷款需要多长时间。如果你很担心，但是你遇到银行限额不足和贷款速度慢的情况，那是一件非常糟糕的事情。
4，最好在月初申请抵押贷款。大多数银行会根据当月的资金情况批准抵押贷款。本月初，资金相对充足，审批效率相对较高，贷款相对容易获得。到月中月底，如果贷款金额迅速超过计划，银行肯定会收紧按揭贷款，减缓审批速度。
5，银行自来水和收入证明
直接反映了贷款人的还款能力。不要伪造收入证明，要实事求是地写，伪造的高收入证明会掩盖后续银行审计中的隐患。在大多数情况下，银行将要求月收入是月供款的两倍以上，但每个银行的实际执行标准不同，有的可能要求2.1倍，有的可能只要求1.5倍。
5，年龄
是18-65岁然而，银行通常愿意贷款给25-40岁的人，这些人也更有可能获得数额更高、期限更长的贷款。这个年龄段的贷款人正处于全盛时期，他们的事业在发展，偿还能力也很强。
2，如何申请装修贷款
1，如何申请装修个人信用贷款
信用贷款是无担保和无担保的，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者有很高的要求:要么建立了资产认证的高门槛，要么特定行业的人、贵宾客户和公司高管都可以申请，以及工作性质、行业和收入状况等细节
2，个人消费贷款装饰贷款
这里的消费贷款是指经认证的抵押贷款，即以房地产抵押申请的消费贷款随着许多银行开展这项业务，消费者有了相对较大的选择。
3，信用卡家居装修分期付款目前，一些银行已经推出信用卡家居装修分期付款业务，以更好地满足消费者家居装修分期付款的需求对于那些生活在大中城市，刚刚买了新房，没有钱装修，有良好信用记录的人来说。一般限额为100，000-200，000，单个产品的最高分期付款限额为500，000。
4，经办渠道
借款人通过经办个人装修贷款业务的银行分行申请办理个人装修贷款业务
5、流程
申请住房装修贷款的借款人必须向经营该业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关材料，并办理相关担保手续；经客户经理调查批准后，由审批主管部门批准后签订贷款合同。客户经理办理贷款手续，并将资金转入我行借款人个人结算账户，以便客户使用贷款资金。借款人在营业柜台还款，或在存款账户或银行卡中留足还款金额，委托贷款银行扣发还款；贷款结清后，银行和客户解除债权债务并办理相关手续。
