房子贷款还清后银行_房子首付交了，贷款却没下来，怎么避免此类问题？

房子的首付款已经支付，但贷款没有减少。这应该是许多人关心的问题。毕竟，一旦发生这种情况，贷款人将从首付款中扣除一定的罚款，开发商将没收所有首付款。那么我们怎样才能避免购房者这样的问题呢？当然，最简单的事情是理解银行对抵押贷款审批的担忧。

银行贷款审查要素

银行贷款审查，一般来说，主要集中在以下几个方面:个人信用报告、个人收入、外部查询

1和

个人信用报告是银行贷款的基本要求。个人信用报告的最低要求是，在过去两年内，不应累计六至三个连续逾期案例(累计六个逾期案例或三个连续逾期案例)。如果你的逾期时间超过上述标准，那么基本上，你不能从银行获得贷款。如果你的逾期时间低于上述标准怎么办？我们还需要看看当地的房地产市场。如果房地产市场疲软，申请抵押贷款的人数少，银行有足够的信贷资金，那么我们一般可以付款。但是，如果当地房地产市场繁荣，申请住房贷款的人数很多，银行的信贷资金短缺，那么即使你只有一两个逾期记录，银行也可能不会杀了你。

2，个人收入

个人收入，主要确定还款来源是否充足银行对收入的要求是，您的月收入金额必须超过每月供款金额的2倍(每月供款不仅指您的抵押贷款，还指您信贷报告中的所有长期负债+该抵押贷款计算的每月供款金额)。因此，在申请贷款之前，你可以先检查你的收入情况是否符合每月的缴费标准。

3，其他情况

如果满足上述两个条件，银行将在大多数情况下进行存款，但是如果您有其他特殊情况，您仍可能被拒绝贷款，例如有关正在执行的法院的信息、有关逃税和拖欠税款的信息、有关刑事犯罪的信息等，这些都是可能被拒绝贷款的常见情况。

摘要

在你支付购房首付款之前，你应该向不同的贷款银行提供全套抵押信息，看看每家银行是否能够支持贷款以及贷款的成本。只有当你相当清楚的时候，你才能支付首付款。如果订单被撤销，如果你拿不到钱，许多开发商就不能退还定金和定金。即使开发商可以退款，他们也会在退款之前扣除一定的违约赔偿金。这个时期不仅长，而且很麻烦。在申请贷款之前，

必须先审查一下自己，看看是否满足所有条件。对于不符合要求的，提前采取相应措施(如月收入不足时，可增加共贷人)，以减少今后无法贷款的麻烦。