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2019年一线城市新住宅报告数据截图< p>
2019年一线城市新住宅报告数据截图< p>
2019年一线城市新住宅报告数据截图< p>
2019年一线城市新住宅报告数据截图昆明在今年的全国15个新一线城市名单上。新一线城市目前的生活状况如何？近日，《2019年新一级城市住宅报告》(以下简称《报告》)发布。报告显示，买房的沉重负担并没有削弱需求，而较轻的负担也没有刺激更多的需求和交易。昆明是购房负担最轻的城市，但二手房的成交量和周转率却位于新一线城市的底部。昆明二手房周转率最低该报告是壳牌公司为寻找房子而发布的。其内容显示，虽然新一线城市的压力低于一线城市，但租金收入比仍高于30%。对于购房者来说，年轻一代的趋势在新的一线城市更加明显。90后已经成为购房的主力军，而80后仍然是一线城市的主力军。壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，中国房地产正处于从增量时代向股票时代转型的过程中。目前，住房已达到总体平衡水平。如今，人均住房面积约为40㎡,平均每户住房单元数在1.06-1.09之间，这意味着中国已经告别了住房短缺，进入了住房结构调整和质量提高的时代。特别是在经济下行压力进一步加大、房地产金融无法进一步扩张的约束下，目前唯一的出路是鼓励释放以新换旧、以房换房的需求。那么，哪个城市二手房交易最热？成交量是最直观的指标。该报告显示，成都、天津、武汉、重庆和Xi安市的房屋销售最多，成都的交易指数仅次于北京。买房的负担越重，买房就越难，但这并不意味着人们买房的需求变得越来越弱。报告显示，买房的沉重负担并没有削弱需求，而较轻的负担也没有刺激更多的需求和交易。昆明是买房负担最轻的城市。根据新一线城市的排名，昆明排在第13位，但根据二手房的成交量和周转率，昆明在新一线城市中排名垫底，也是新屋供应量最少的城市。昆明的租金收入比是40%< p >立足于城市，除了买房，还有租房的选择。租金收入比是衡量租户生活负担的一个重要指标，即付完租金后，你有多少钱吃、喝、玩？那么，合理的租金收入比是多少？专家认为，25%以内的租金收入比是合理的，25%至30%之间的租金收入比在居民能够承受的范围内。如果租金收入比超过30%，说明租金压力过大。新一线城市一居室租金收入比高于30%。其中，杭州的租金收入比是62.3%，最难实现租金自由，月平均租金为3175元。Xi、重庆、成都、南京、郑州和天津的租金收入比也超过50%。昆明是40%，实现租赁自由相对较轻。一套新的一级公寓的平均租金是每月1900元。杭州、南京、苏州和武汉的平均租金高于新的一线城市。昆明的租金需求最低壳牌问卷调查显示，在租房或买房的话题上，近60%的受访者更喜欢“条件允许时买房”，而只有25%的受访者表示“如果价格合适，他们将在未来很长一段时间内租房”。因此，租户被视为城市中重要的潜在买家。报告显示，在租赁需求旺盛的城市，买卖需求也相对较强，城市交易量也相对较大。相反，连锁反应也是可能的，而昆明在15个新的一线城市中租金需求最低，排名最后。昆明的外国买家比例约为30%根据该报告，外国买家比例较高的城市也有相对较高的房价，位于新线的上游。另一方面，如果大部分房屋是由该省的居民购买的，那么在新的一线城市，房价一般会较低。昆明的外国买家约占30%。然而，总的来说，由于生活节奏和成本相对适中，以及对完善文化产业配套设施的日益重视，新的一线城市正吸引越来越多的年轻人实现他们的梦想。云南网记者赵刚
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