央行房贷降准2019_央行降准 : 房企缓解资金压力 增加房贷利率下调可能性

每当记者陈利被编辑时陈梦妞就被编辑

2020年1月1日下午，中国人民银行于2020年1月6日宣布金融机构存款准备率下调0.5个百分点(不包括财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)，释放长期资金约8000亿元以上，是2019年以来第四次下调。

央行负责人也强调，这次下调与春节前的现金投入对立，银行体系的流动性总量基本稳定、灵活、适度、不洪水、科学稳定地把握货币政策的逆周期调节力，稳健的货币政策方向不变。

据易居研究院智库中心研究总监严峻分析，此次下降标准并非定向下降标准，客观上有助于更多银行贷款进入市场，在房地产领域具有积极作用，“LPR基础利率有可能进一步下降，房贷利率下降的可能性也有所增加，2020年3月

从历史上看，只要降低标准，房地产肯定会有好处，可以缓解资金压力，购房者也可以获得比较平稳的信用价格。 中原地产首席分析师张大伟在“不炒房”和“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的明确要求下，房地产管制政策仍然制约住宅企业的杠杆。 降级对于大规模住宅企业是好事，但对融资渠道狭小的中小企业几乎没有影响，预计后续市场上大鱼会吃小鱼。

实际上，仅2019年，中央银行就前后降级了3次。 2019年1月，中央银行宣布全面下降1个百分点。2019年5月，中央银行决定将服务县域农村商业银行人民币存款准备率下调至农村信用社等级。2019年9月，中央银行宣布全面下降0.5个百分点，方向下降1个百分点。

张大伟表示，2019年1月获得批准，当时各地房地产市场人才政策喷发的情况下，2019年出现了连续2~3个月的小春。 “这次下调，2020年市场有可能再现企业稳定的阳春。”

同时，张大伟指出，降级后的经济活力将有所上升，对于人口密集、进入调整期的第二线城市来说，资金会好转，加上巨大的需求人口，有望停止下跌，但是在人口稳定的地区和移居的地区，房地产市场不景气。

另外，“对地产股的影响很大。 ”严跃表示，“金融货币环境每次松弛，实际上市场都很兴奋，股市很活跃。 地产股仍为牛股，预计后续股价回弹空间大。 " "

每日经济新闻