二手房买卖发布_签订二手房买卖合同，这六条很重要

买房子很重要

交易要慎重

买卖合同很重要

六个确认是必不可少的

1 .住房信息:事先了解住房信息

买方包括了解房屋的具体位置、面积、性质等在内，事先知道应该知道住宅信息的住宅销售者是否拥有独立的住宅所有权的人，如果与其他人共享，对于知道必须与所有共享者签订住宅买卖合同的房屋租赁状况的住宅是否有抵押或扣押等

2 .确认卖方:确认房主的真实身份

买卖双方在签订合同前需要检查合同主体的真实性，主要是通过验证房主的身份，在通过中介签约时需要的时候可以向房主要求见面直接验证，所有者证书的真实性和所有者的身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

3 .明确权利责任:约定双方违约责任

由于房地产交易复杂金额大，可能发生意外情况。 为了避免今后的纠纷，签署合同时要明确写出双方的责任和权利。 比如说，过户时间，最初的支付方式和时间，明确税金支付方式，违约金的支付额和时间等，遵守原则是双方责任的对等。

4 .前期交接:注明费用的交接时间

签订买卖合同时，必须注明水、电、煤气、房地产、暖气等费用的交接时间。 交接时间的明确是明确区分责任的关键，卖方必须作成的合作和买方必须签名的协议等，必须在合同中明确记载。

5 .中介费用:需要代理费用细目

消费者应当选择向住房管理部门报到的信誉良好的中介公司，切实保障买卖双方的权益。 买卖双方在签订房屋购买合同之前，首先要与中介公司签订房屋中介服务合同，明确房屋中介服务合同中代理费用的金额和提供的服务内容。

6 .补充协议:学习使用补充协议

买卖双方签订合同时合同条款不明确或需要进一步约定的，在合同相关条款后面的空白行或合同后面填写附加条款，在合同中明确双方的意思，可以减少下一阶段因混杂意思而造成的不便和麻烦。

以上是签订二手房合同应注意的6个确认。 记得吗？ 希望在二手住宅交易过程中尽量慎重审查合同条款，保障自己的合法利益，顺利购买心灵良好的房子！