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刚才的2019年对青岛的购房者来说是非常记得的一年，青岛的房价在这一年真的缓慢下降，比去年，上个月的上升率逐月减少。 据中国指数研究院发布的最新房价统计数据显示，经过年起伏，青岛新建房价最终固定在13321元/絫，年底与年初基本持平，今年房价稳定
国家统计局:青岛的房价与前一年相比，上涨年开始变窄
(资料来源:国家统计局)
至此，国家统计局公布的房价上涨统计数据记录了青岛房价2019年的走势。 与前年相比，住宅价格的年上涨幅度从去年开始逐月缩小的环比上升趋势比较平稳。
具体来看，房价与去年同期相比上升率在去年4月达到最高值，与去年同期相比上升率达到14.7%，持续到6月，与去年同期相比上升率维持在10%以上。 进入下半年后，房价上涨逐月开始缩小，最终11月青岛的房价比去年同期上涨幅度固定为5.1%。
从趋势图来看，2019年的房价几乎是平滑的直线，仅2019年10月出现0.2%的小幅下跌，其馀月份都维持在0.5%左右的环比变动，微小的变化使市场第一线购房者也感到今年的房价“非常稳定”
中国指数研究院:青岛2019新建住宅平均价格为13321元/平方米，每年只上涨113元13321元
(资料来源:中国指数研究院)
另一个来自中国指数研究院的房价统计数据显示，2019年12月青岛新建房价平均为13321元/絫。 由趋势图可知，房价在全年8月达到顶峰，新房平均价格达到13540元/労后开始逐月减少，最终在年末达到133132元/ 労222222222222222222222222222222222
2019青岛各区市新建住宅销售平均价格:市南最高—52206元/ mm
(资料来源:锐利化资料)
另外，青岛锐理发布的青岛各区市商品住宅销售平均价格数据显示，2019年青岛市整体商品住宅平均价格为14274元/綬。 其中，市南区以平均价格52206元/劵排名第一的高山以平均价格35610元/劵排名第二的市北区(不含古老四方)以平均价格30173元/劵排名第三。
另外，莱西市2019年新建商品住宅的售价最低为6545元/綬。 全市平均售价低于万元线的是平度市，全年住房平均售价为7807元/絫。
业内分析: 2020青岛将迎来近三年来“最佳购房时期”
2019年，是青岛楼市具有重要意义的一年。 随着土地供应量的增加，青岛新建住宅市场也迎来了新建住宅市场集中上市的“新年”。 从以前需要住宅的新都心到寸土金钱的金家岭，从名校聚集的岳山湾到电影产业第一次具有规模的灵山湾……购房者在这一年，没有必要排队抢房，特别是时间轴进入下半年，购房者可以慢慢地进行选择。 今年，随着新房供应量的井喷，捆车行为、精致行为已经不再是市场，降价销售和购车等活动也再次开始出现，这些确实给购买者带来了实惠。 根据房价的统计数据，大家都感到“房价下降了”
业内人士分析，过去20年，中国房价持续上涨，但并非每年都在上涨，而是存在一定的周期性，可能在1年到2年内上涨，达到阶段性高峰后，又在1年到2年内回升，最后底部平稳。 青岛的房价动向也遵循这个规律，经历了2018年上涨和2019年下跌后，现在的房价逐渐合理回升。 2020年，房价预计仍将持续“稳定”期，但下跌幅度不大，最终在二三季度底盘，期间青岛大厦市将迎来近三年的“最佳购房时期”。 买希望家的你，千万不要错过机会。
