公积金贷款能贷怎么计算_济南住房公积金贷款额度计算方法

济南住宅公积金贷款核算依据

一、贷款额

1、两人以上留住房公积金的职工家庭公积金贷款最高为60万元(平阴、济阳、商河为50万元)，单独留住房公积金的职工家庭公积金贷款最高为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

2、房屋公积金贷款额的计算公式有两个，分别为:

公式1 :公积金贷款额=借款人及借款人公积金账户存款馀额×15。

如果张三储蓄账户的馀额为1万，则其贷款额为1*15=15万。

公式2 :公积金可贷款额=借款人可贷款额+联合还款人可贷款额

借款人或共同还款人的公积金贷款可能额=本人公积金月缴纳基数(最近6个月平均)×12×贷款年限×60%×本人连续存款时间系数

借款人按以上两种方法计算，最高额确定可贷款额。

举例说明，李四近6个月缴纳基数为5000，贷款年数为20年，已有联系2年半，无共同还款者。 其贷款额计算如下:

贷款额=5000*12*20*60%*0.4=288000元。 李四可公积金贷款288000元。

借款人按以上两种方法计算，最高额确定可贷款额。

注:如果最终计算结果不足10万元，可以借10万元的贷款。

3 .保管时间和系数对照表

保管时间和详细说明对照表

二、贷款期限

住房公积金贷款最长期限不超过三十年。 贷款年限和借款人年龄不得超过65年。 不得超过贷款年限