夏海钧恒大之前的工作_恒大半年利润303亿持续领跑 夏海钧：超前土储布局 向管理要效益

2019年房地产市场冷却，中国恒大( 3333.HK )提出了明亮的成绩表，再次继承业界“利润王”的宝座。

2019年房地产市场冷却，中国恒大( 3333.HK )提出了明亮的成绩表，再次继承业界“利润王”的宝座。

8月28日，中国恒大( HK.3333 )公布了2019年度半年业绩:总资产20985亿，营业收入2269.8亿，总利润772.6亿，核心利润303.5亿，纯利润270.6亿，纯资产3453亿，现金盈馀2880亿，各核心指标保持业界领先，实现了高质量的发展。

从半年发布的大型住宅企业数据来看，恒大、碧桂园、万科、保利、融合的纯利润分别为270.6亿、230.6亿、192.9亿、129.6亿、112.9亿，一定大部分年纯利润居业界首位，仅次于业界“利润王”。

恒大总裁夏海钧现场表示，持续提高先进土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、产品增值是恒大收益能力持续提高的主要原因。 公司2006年开始全国布局，首先进入第二省城市，2009年进入先进经济发展的第三线城市，2016年成为全国第一住宅企业后回到第一线城市，通过差异化战略完成土地储备布局。 同时，通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运作模式和集中采购模式，有效控制成本，实现利于管理，大力构建精品产品，不断提高产品增值。

另外，永大坚持民生房地产战略，产品定位必要，性价比高，赢得了主流市场的欢迎。 目前恒大140平以下产品占96%，上半年精装房售价10756元/平，扣除精装约10000元/平。 一套100平恒大住宅，最初支付30 %，贷款70万，30年，按标准利率计月工资367元左右，满足百人住房需求。

恒大各项核心指标均处于行业首位，但公司未来发展仍有很大空间。 行业分析师表示，恒大手把握巨大优质土地储备，加深战略变革和竞争成本优势，将来继续保持高增长。

资料显示，除拥有3.19亿平方米的土地储备外，恒大未包括在土地储备中的旧改革等项目建设面积达到7012万平方米，总计可提供约5万亿美元的可销售价值。 其中，大湾区有5421万平方米储备项目，总货物1.68兆元，深圳达3124万平方米，总货物1.24兆元。 按上半年的13.4%核心利润率估计，5万亿的可销售价值在未来几年将带来超过6700亿的纯利润，庞大的低成本优质土地储藏为一定利润的持续稳定增长提供强有力的保证。

“目前，大型住宅企业市场占12.6%，随着行业集中度的进一步提高，预计到2023年，市场将超过20%。 夏海钧说，以全国年销售15万亿元计算，到2023年，三房企业销售额将达到3万亿元，恒大销售将达到1万亿元。”夏海钧说，龙头房企业将继续垄断市场份额，强者的永强行业结构将持续下去。

可以预见的是，在先进的土藏战略、强大的成本管理、高附加值产品三大“基础”的支撑下，恒大将继续领导行业的发展。