银行发布贷款利率转换解释_银行房屋抵押贷款利率如何计算

原始标题:银行家住房贷款利率的计算方法

住房抵押银行贷款是贷款行业中利率低的贷款方式，吸引着有资金需求的贷款客户。 很多人都知道贷款利率很低，但因为不知道贷款利率的计算方法，所以今天华翰金融在这里讲述了银行贷款利率是怎么计算的。

前几天，中央银行贷款的基准利率如下:

1、短期贷款:一年以下(包括一年)贷款期限基准利率为4.35%；

2、中长期贷款:一年至五年(含五年)贷款期限基准利率为4.75%；

3、长期贷款: 5年以上贷款期限基准利率为4.90%。

综上所述，申请的贷款期限越长基准利率也越高，借款人从银行收到的贷款利率也是同样的理由。 一般在银行贷款中，借款人可获得的贷款利率比中央银行的基准利率上升10%-50%，通常多数银行上升20%以上。

知道了贷款利率是多少，我们就可以根据公式来计算自己的贷款利率是多少。 一般贷款利息的计算方法根据偿还方式主要分为两类。 一是同额本，二是同额本。 他们的计算公式如下

一、同额利息

每期偿还件数=贷款金额*[贷款利率(1+t)*贷款月数]/(1+贷款利率) *贷款月数-1]。

二、等额本金

每月偿还额= (贷款本金/偿还月数) + (本金-偿还本金累计)×每月利率。

关于“银行家住房贷款利率如何计算”，以上是华翰金融的详细答案，大家可以根据自己申请的贷款金额、贷款期限、贷款利率来计算自己的贷款利率。