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【焦点信息】
明年住房贷款利率“重新定价”的新政策主要影响谁
最近中央银行宣布，从明年3月1日开始推进库存变动利率贷款的价格基准，将从贷款基准利率转为贷款市场估计利率LPR。 原则上这一转变必须在2020年8月31日前完成。 这个转变意味着什么？ 住房贷款会产生什么样的影响？
利率市场化将开始深化库存贷款利率的“锚转换”
为深化利率市场化改革，进一步推进贷款市场估计利率( LPR )运用，中央银行将于12月28日发布第30号公告( 2019 )，说明将库存变动利率贷款的价格标准转换为LPR相关事项。 公告的发表意味着新发行贷款主要参考LPR价格后，库存变动利息贷款也参考LPR价格。
【宏观政策】
个人住房贷款向固定利率新政告别与公积金贷款无关
央行周末公布了重磅政策。 8月开始新发行贷款主要是借鉴贷款市场估计利率( LPR )的定价后，昨天中国人民银行公布了库存贷款利率基准转换方案。 签订房屋贷款合同的市民，可以和银行协商将价格标准转换为LPR，也可以协商固定利率。
北京申请保障室实现证明书作虚假的五年内不得申请
12月29日，北京市居建委员会官方微信号“安居北京”宣布，北京市居建委员会最近发布了《关于进一步简化保障性住房申请手续的通知》，明年1月20日起，北京市申请保障室就可以实现“零证明”。
【市场方向】
2020年，楼市“稳定”一词更规范于租赁市场
2019年，各地积极落实城市主体责任制，切实推进“一城一策”试点，实现房地产总体保持稳定运行、稳定地价、稳定房价、稳定期望的目标。 展望2020年，“住宅不会被炒鱿鱼”的定位没有动摇，实现安居的住宅目标没有改变，房地产市场呈现稳定健康的运营态势。
“双足”并行住宅供应系统逐渐成形
2019各地主张“住房不炒鱿鱼”，实行房地产长期管理机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场整体的稳定。 在此背景下，中国的住房供应体系也发生了明显变化，从重市场方向转向市场，兼顾保障和保障，逐渐形成了租赁采购和明确稳定的住房供应体系。
【各住宅企业】
三个半小时！ 南京的“高价盘”卖完了
备受瞩目的南京“地王盘”葛洲坝南京政府昨天迎来首次靠拢，经过三个半小时的选修房，57间新房已售罄，总价最高的一套达到3811万元。 这时，距离这座大楼的土地已经过去3年7个月了。 与此同时，单价52000元/丕尔的川西南金茂府也在当天的第一天，仅一个半小时就卖完了54间新房。
龙湖集团将10.76亿港元进入绿城服务的股份持有率调整为10%。
12月29日晚龙湖集团控股有限公司宣布，以内部资源购买已发行股票和新股的方式，持有绿城服务集团有限公司股票的10%。 根据协商约定，龙湖集团首先以总成本约10.76亿美元购买绿城服务约1.39亿股，占绿城服务发行股票总数的5%，每股绿城服务收购价格为7.7168美元。
【土地开发】
外资机构复制房地产资产突破北京大宗房地产交易750亿元
戴德梁行研究报告显示，2019年以来，北京大宗房地产交易累计交易额超过750亿元，比上年上升35%。 其中，外资购买者在中国北京的大宗房地产交易已经达到11宗，达到26%。
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2019土地市场盘点:溢价率下降到13.5%的住宅企业变得更合理了吗？
上海易居研究院数据显示，截至2019年11月底，全国300个城市土地市场成交面积23亿平方米，比2018年同期下降3.7%。 11月份300个城市的供给总量翻番，年底是土地成交的旺季，但考虑到上一个11月份的成交量和去年年间有4亿3千万平方米的差距，该机构预计今年的土地成交规模将比去年大。
【正确的数据】
中国社会科学院:中心城市住房价格还略有下降，明年“小春阳”难以出现
24个中心城市房价连续4个月小幅下降。 12月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住宅市场发展月度分析报告》( 201912 )显示了这一内容。 报告显示，随着政策趋势进一步明确，房价总体波动性下降，2020年初房地产市场“小春”现象将难以出现。
绿城15亿公司债务发行面额利率最高达到4.34%
绿城房地产集团有限公司于2019年11月29日终止公司2019年债券发行，品种发行规模为10亿元，最终票面利率为3.78%； 品种2的发行规模为5亿元，最终票面利率为4.34%。
