深圳楼价深圳楼价_加拿大卑诗地产需求强劲 明年楼价料涨逾6%

除了迎接新年的时候，某房地产行业预测全国房地产市场将在2020年摆脱过去两年的阴霾，安省和谦虚的诗省需求使房价上涨了6%以上。

房地产网站编辑葛咸( Penelope Graham )说，联邦政府实施住房贷款压力测试后，房地产市场从高峰期开始钝化，销售量和房价上涨都很弱，再加上谦虚的诗省和安省政府的税务政策打击了市场需求。 但是，在多伦多地区和温哥华地区以及周边的房地产市场，由于利率低，中央银行凭借债权力将贷款成本维持在历史上的低水平，房地产市场于2019年下半年开始反弹。

她说央行要求购买者能够承受大约2%以上的实际利率的偿还能力，幸运的是低利率有助于消费者抵消住房贷款压力测试的影响，中央银行的门槛也调整为5.39%到5.19%，买方的固定利率也比变动利率低。 购买力的增加促进了消费者进入市场，各主要城市的住宅销售量和房价比去年上涨了很多。

加拿大地产协会( CREA )预测，2020将维持测量价格的上升趋势，全国房屋销售额还将从8.9%增加到530，000元，平均房价也将从6.2%上升到531，000元。

市场相信短期内利率不会上涨

加拿大的贷款和住房公司( CMHC )也乐观地相信销售额和住房价格会在全面下跌前恢复。 卑诗省和安省使全国房地产市道增长。 卑诗省从外国购买者和非居民税的冲击出发，预计成交量在74，600到84，400之间增加，相当于20到22.6%的上涨幅度。 平均房价上涨2.8~3.6%，675，000~749，500元。 安省销售额上涨幅度更大，从4.2到7.3%之间，房价从5.4增长到6.5%，平均房价从614，000到633，700元。

葛咸表示，房地产将恢复到卖方市场，特别是多伦多地区的市场状况。 除了当地和外国投资者进入市场以外，各大城市出现了住房供给跟不上市场需求的差距。

多伦多地区的住宅不足于2016年出现竞争价格抢夺报价的情况，给省政府施加了压力。 新磁盘数量暂时下降33%，约克地区更受影响。

由于开放盘减少，全国新招牌和销售比例上升到66.3%，库存量仅为4.7个月，是2007年以来的最低位。 多伦多地区情况更加严重，新招牌和销售比例达到81%。 多伦多地产局担心2016年非理性上涨。

她说，中央银行过去8次公布了最优惠利率维持在1.75%，固定利率处于历史性的低水平，所以市场上短期内不用担心利率上涨。 此外，托尔多总理本月曾要求财务大臣研究住房贷款的压力测试政策，具体内容尚未公开，但在市场上被视为利益良好的新闻。